1.259 rumah Disewakan di Purwodadi

Disewakan rumah siap pakai Di citra garden sidoarjo Cluster green hill Kamar Tidur 3+1 Full AC ruang Tamu AC Kamar mandi 3+1 Listrik token 3500 Tandon air atas dan bawah PDAM Carport 2 mobil 75jt/th minimal 2 th Belom termasuk pph, PBB, ipl dan deposit

Dijual/disewakan rumah siap huni Di citra garden sidoarjo Dekat pintu TOL Luas tanah 135 Bangunan 100 Lebar 9 K tidur 3+1 K mandi 1+1 Ada dapur Carport 2 SHGB Hadap utara Air PDAM Harga jual 1,5M Harga sewa 35jt Min 2 tahun Ada AC 3 unit

Disewakan rumah Citra garden Sidoarjo Cluster greenhill LT 108 LB 69 KT 2 KM 2 PDAM PLN 2200 Harga sewa 40jt turun jadi 38jt Min 2 tahun

(OLX696) • Posisi Rumah Hook • ⁠Kondisi Bangunan Sangat Baik Dan Bersih • ⁠Hanya 5 Menit Ke Araya Club House Luas Tanah 277 M² Luas Bangunan 102 M² Bangunan 1 Lantai Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 2+1 Carport 2 Mobil Listrik 2200 Watt Air Artesis Hadap Selatan + Barat Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa Rp 100juta Pertahun Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX629) Luas Tanah 135 M² Luas Bangunan 100 M² Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 1 Listrik 1300 Watt Air PDAM Hadap Utara Legalitas SHM Harga Sewa Rp 35juta Pertahun (Minimal Sewa 2 Tahun) + Deposit Rp3juta Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX647) • Kondisi Bangunan Bersih Dan Siap Huni • ⁠Masih Ada Space Halaman Belakang Yang Luas Luas Tanah 198 M² Dimensi 9m X 22m Luas Bangunan 100 M² Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 1 Carport 1 Mobil Listrik 2200 Watt Air Artesis Hadap Utara Legalitas SHM Harga Sewa Rp 85juta Pertahun (Nego) Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX770) • Hanya 5 Menit Ke Pusat Kota Malang • Dekat Banyak Sekolah, Universitas, Pusat Perbelanjaan, Tempat Ibadah Dll Luas Tanah 300 M² Dimensi 15m X 20m Luas Bangunan 250 M² Bangunan 1 Lantai Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 2+1 Carport 1 Mobil Garasi 1 Mobil Listrik 4400 Watt Air Sumur Hadap Utara Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa Rp 70juta Pertahun (Minimal Sewa 2 Tahun) Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier (DN)

(OLX741) • 5 Menit Ke Plaza Araya Dan Persada Hospital • ⁠3 Menit Ke Araya Club House Luas Tanah 162 M² Dimensi 9m X 18m Luas Bangunan 120 M² Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 2+1 Listrik 2200 Watt Air Artesis Hadap Timur Laut Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa Rp 60juta Pertahun Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX759) • Hanya 3 Menit Ke Poros Jalan Raya Soekarno Hatta • 7 Menit Ke Kampus UB Luas Tanah 90 M² Luas Bangunan 115 M² Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 2 Listrik 1300 Watt Air PDAM Legalitas SHM Harga Sewa Rp 55juta Pertahun + Ada Deposit Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX742) • ⁠Hanya 2 Menit Ke Araya Family Club (Swimming Pool, Fitness, Solace Tennis Club Dll) • ⁠5 Menit Ke Plaza Araya Dan Persada Hospital Luas Tanah 450 M² Dimensi 15m X 30m Luas Bangunan 400 M² Bangunan 2,5 Lantai Kamar Tidur 4+1 Kamar Mandi 4+1 Carport 2 Mobil Garasi 1 Mobil Listrik 3500 Watt Air Artesis Hadap Timur Laut Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa Rp 225juta Pertahun + Ada Deposit Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX692) • Lokasi Strategis Dengan Traffic Jalan Raya Yang Ramai • ⁠Cocok Difungsikan Tempat Bisnis Kuliner / Toko / Klinik Dll • ⁠Dekat Kampus UB, UM, Polinema Dll Luas Tanah 96 M² Dimensi 8m X 12m Luas Bangunan 192 M² Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur 2 Kamar Mandi 2 Listrik 1300 Watt Air PDAM Hadap Utara Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa Rp 75juta Pertahun (Minimal Sewa 2 Tahun) Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX677) Luas Tanah 200 M² Dimensi 10m X 20m Luas Bangunan 150 M² Bangunan 1 Lantai Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 2+1 Carport 1 Mobil Listrik 2200 Watt Air Artesis Hadap Selatan Legalitas SHM Harga Sewa Rp 45juta Pertahun Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX763) - Desain Rumah Semi Mediteran Dengan Tampilan Elegan Dan Nyaman - Berada Di Kawasan Villa Puncak Tidar Yang Strategis - Dekat Dengan Kampus Ma Chung - Memiliki Taman Depan Dan Belakang Yang Memberikan Suasana Asri - Cocok Untuk Hunian Keluarga Yang Menginginkan Rumah Nyaman Dengan Fasilitas Lengkap Luas Tanah 218 M² Luas Bangunan 200 M² Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 2 Kamar Mandi Pembantu 1 Listrik 2.200 Watt Legalitas SHM Air Artesis Hadap Selatan Ruang Tamu Ruang Keluarga Ruang Makan Taman Depan & Belakang Area Dapur Depan Daftar Fasilitas Furnish : -Luxury Kitchen Set Lengkap -Kulkas -Kompor Tanam -Exhaust -Sink -Dishwasher -Carport -Jemuran Atas -AC 2 Unit -Water Heater 1 Unit -Meubel -Entertainment Unit Harga Sewa 90 Juta / Th Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier (RKS, DN)

(OLX782) • Bangunan Tahun 2026 • ⁠Kondisi Furniture Dan Elektronik Semua Baru Gress • ⁠Ready Private Pool + Rooftop Luas Tanah 360 M² Luas Bangunan 500 M² Bangunan 2,5 Lantai Kamar Tidur 4+3 Kamar Mandi 4+2 Garasi 2 Mobil Carport 2 Mobil Kolam Renang Gudang Listrik 10500 Watt Air Pdam Hadap Utara + Timur Legalitas Shm Harga Sewa Rp 260juta Pertahun Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier (DN)

(OLX785) Luas Tanah 196 M² Luas Bangunan 150 M² Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur 4 Kamar Mandi 3 Kamar Cuci / Tempat Mesin Cuci 1 Ruang Kantor / Mushola 1 Ruang Makan 1 Ruang Tamu 2 Ruang Keluarga 1 Kamar Kecil / Ruang Asisten / Ruang Setrika 1 Dapur Basah 1 Dapur Kering 1 Gudang 1 Garasi 2 Mobil Jemuran Lantai 2 PDAM Listrik 1300 Watt Token Rak Tempat Hiasan Untuk Sketsel Harga Sewa Rp 35 Juta/Tahun Minimal Sewa 2 Tahun Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier (RKS, DN)

(OLX665) Luas Tanah 375 M² Luas Bangunan 360 M² Bangunan 2 Lantai Jumlah Kamar Tidur 4 + 1 Jumlah Kamar Mandi 3 + 1 Garasi 2 Mobil Carport 2 Mobil Hadap Utara Listrik 3600 Watt Air PDAM Legalitas SHM Semi Furnished - Lokasi Premium Kawasan Araya Golf - Lingkungan Elit Dan Nyaman - 15 Menit Ke Exit Tol Singosari - Row Jalan Depan Lebar Harga Sewa 160 Juta / th Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier

(OLX621) • Kondisi Rumah Baru (Belum Pernah Dihuni) • ⁠Frontyard View Lapangan Golf • ⁠Private Cluster Favorit Luas Tanah 240 M² Dimensi 15m X 16m Luas Bangunan 300 M² Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 3+1 Garasi 1 Mobil Carport 2 Mobil Listrik 3500 Watt Air Artesis Hadap Selatan Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa Rp 200Juta (Nego) + Ada Deposit Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX642) • Kondisi Full Furnished Dan Elektronik Lengkap • ⁠Cocok Sebagai Alternatif Rumah Kost Mahasiswa / Landed Apartment Luas Tanah 30 M² Dimensi 3m X 10m Luas Bangunan 59 M² Bangunan 3 Lantai Kamar Tidur 1 Kamar Mandi 1 Powder Room Working Space Pantry Living Room Carport 1 Mobil Listrik 2200 Watt Air Artesis Legalitas SHGB Harga Sewa Rp 45juta Pertahun + Ada Deposit Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX635) Luas Tanah 342 M² Luas Bangunan 500 M² Bangunan 2,5 Lantai Kamar Tidur 4+1 Kamar Mandi 4+1 (2 Dalam Kamar) Garasi 2 Mobil Carport 2 Mobil Listrik 5500watt Air PDAM & Sumur Hadap Utara & Timur Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa 250 Juta Per Tahun (Min Sewa 2 Tahun) Point Of Interest : Bangunan Kokoh & Terawat Lokasi Masih Di Malang Kota Dekat Dengan Plasa Araya & RS Persada Berada Dalam Cluster Favorite Suasana Asri & Nyaman Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX646) Luas Tanah 250 M² Luas Bangunan 200 M² Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur 5 Kamar Mandi 3 Carport 2 Mobil Listrik 3500 Watt Air PDAM Hadap Selatan + Barat Legalitas SHM Elektronik + Furniture : - 1 TV - 1 Mesin Cuci - 4 AC - 1 Mini Kitchen Set - 2 Set Sofa - 1 Set Meja Makan + 6 Kursi - 3 Bufet - 3 Tempat Tidur - 1 Lemari - 1 Set Meja Payung + 6 Kursi NOTE : Penyewa Tidak Mempunyai Hewan Peliharaan Seperti Kucing, Anjing, Dll Harga Sewa Rp 100juta Pertahun (Minimal Sewa 2 Tahun) Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX672) • Lokasi Strategis Di Mainroad Perumahan • ⁠Masih Ada Extra Space Lahan Di Samping Bangunan Utama • ⁠Cocok Dijadikan Rumah Tinggal / Rumah Usaha / Klinik Dll • ⁠Dekat Elpico Mall Dan Citraland Puncak Tidar Luas Tanah 225 M² Dimensi 15m X 15m Luas Bangunan 95 M² Bangunan 1 Lantai Kamar Tidur 1 Kamar Mandi 1 Carport 2 Mobil Listrik 1300 Watt Air Artesis Hadap Utara Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa Rp 80juta Pertahun + Deposit Rp 5juta Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier

(OLX661) • Lokasi Di Private Cluster • Hanya 2 Menit Ke Jalan Raya Soekarno Hatta • ⁠Dekat Perumahan Permata Jingga Suhat Luas Tanah 120 M² Dimensi 8m X 15m Luas Bangunan 160 M² Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 3 Listrik 2200 Watt Air PDAM Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa Rp 75juta Pertahun Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX663) Luas Tanah 90 M² Dimensi 7,5m X 12m Luas Bangunan 105 M² Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 1 Listrik 900 Watt Air PDAM Hadap Barat Legalitas SHM Harga Sewa Rp 27juta Pertahun Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier

(OLX645) Luas Tanah 485 M² Dimensi 16m X 30m Luas Bangunan 360 M² Bangunan 1 Lantai Kamar Tidur 5+1 Kamar Mandi 2+1 Garasi 2 Mobil Carport 2 Mobil Listrik 3500 Watt Air PDAM Hadap Selatan Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa Rp 200juta Pertahun Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier Jl. Sunandar Priyo Sudarmo 31f Malang

(OLX673) • Lokasi Strategis Di Poros Jalan Utama Perumahan • ⁠Dekat Elpico Mall Dan Citraland Puncak Tidar Luas Tanah 340 M² Luas Bangunan 225 M² Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 3+1 Carport 2 Mobil Garasi 1 Mobil Listrik 1300 Watt Air Artesis Hadap Utara + Timur Legalitas SHM IMB Ada Harga Sewa Rp 100juta Pertahun + Deposit Rp 10juta Hubungi : Daniel N. Xavier Marks Premier

Rumah Mewah Riverside Residence Malang Disewakan rumah di Riverside Residence Malang. Lokasi strategis dekat dengan jalan Raya Gempol - Malang, Jalan Tol Singosari, Terminal Arjosari Malang, Stasiun Blimbing, Rumah Sakit Persada, Pusat Perbelanjaan seperti Plaza Araya, tempat makan dan lain-lain. Spesifikasi : - LT: 375 (15x25) m² - LB: 400 m² - 4 KT - 3 KM - Termasuk perabot - Full AC - Lantai full marmer - SHM Jika anda ingin mendapat bantuan untuk menjual properti atau ingin konsultasi dalam membeli properti anda dapat menghubungi saya di alamat atau nomor yang tertera.

🔥 DIKONTRAKKAN HUNIAN EKSKLUSIF FULL FURNISHED – KVADRA ARAYA 🔥 Nikmati hunian nyaman dengan best view di kawasan premium Kvadra Araya, dekat BINUS University. ✨ Spesifikasi & Fasilitas: 🛏️ 4 Kamar Tidur (full set: tempat tidur, AC, lemari, meja & kursi) 🚿 2 Kamar Mandi (toilet duduk, shower & water heater) ❄️ Kulkas 2 pintu 🍽️ Meja makan + kursi 🛋️ Sofa bed 🍳 Kompor + tabung gas 💧 Dispenser + galon 🍴 Peralatan dapur & makan lengkap 👕 Area jemur 🔐 Smart door lock 🪜 Tangga lipat 📍 Lokasi Strategis: • 1 menit ke Arcade Garden • 1 menit ke Kinville Park • 2 menit ke Ombre Kofie • 3 menit ke 1/15 Coffee 💰 Harga Sewa: Rp 55.000.000 / tahun

KOS MODERN 4 LANTAI DI MALANG — 10 KAMAR, ROOFTOP & LOKASI STRATEGIS! DIJUAL / DISEWAKAN RUMAH KOS MODERN DI POLOWIJEN, BLIMBING, KOTA MALANG LT 101 M² | LB 286 M² | 10 KAMAR | 6 KM | SHM | 4 LANTAI 🏠 Tinggal di pusat Kota Malang sekaligus memiliki aset kos dengan 10 kamar—lokasi strategis dekat kampus, pusat belanja, dan area kuliner! Rumah kos modern dengan desain kekinian di Jl. Cakalang, Kelurahan Polowijen, Kecamatan Blimbing, Kota Malang. Bangunan baru dengan konsep modern, berada di dalam perumahan cluster 1 gate sehingga memberikan rasa aman dan privasi lebih baik. Sangat cocok untuk investasi kos, hunian keluarga besar, guest house, maupun aset produktif jangka panjang. 🏡 SPESIFIKASI PROPERTI Luas Tanah: 101 m² Luas Bangunan: 286 m² Bangunan: 4 lantai Kamar Tidur: 10 kamar Kamar Mandi: 6 Hadap: Barat Listrik: 1.300 watt token Sertifikat: SHM PBB: Ada IMB: Ada (IMB ruko) Kondisi: Bangunan baru, modern & kekinian Furnished: Kosong / tanpa perabot Akses jalan: ±7 meter, dapat dilalui mobil hingga truck 🏢 FASILITAS & PEMBAGIAN AREA 🛏️ KOS 10 KAMAR Memiliki 10 kamar dengan 6 kamar mandi, sangat potensial untuk dikembangkan sebagai kos eksklusif maupun hunian sewa. 🍳 2 DAPUR 1 dapur bawah 1 dapur atas 🌇 ROOFTOP & TERAS Tersedia rooftop/teras yang dapat dimanfaatkan sebagai area santai, communal space, atau tempat berkumpul penghuni. 🌿 2 BALKON Dilengkapi 2 balkon yang memberikan area outdoor tambahan sekaligus membuat bangunan terasa lebih terbuka. 🏟️ AULA OUTDOOR BESAR Tersedia area outdoor/aula besar dengan ukuran: ±6 × 9 meter ±4 × 9 meter Sangat potensial dijadikan area komunal, tempat acara, ruang santai, atau fasilitas tambahan kos. 🚗 GARASI TERPISAH Garasi mobil sendiri Garasi motor sendiri 🛡️ KEAMANAN & PRIVASI Berada di perumahan cluster 1 gate, ditambah pagar rumah setinggi ±2 meter dengan motif kayu yang memberikan kesan modern sekaligus privasi. ⭐ KEUNGGULAN PROPERTI 1️⃣ 10 KAMAR DALAM BANGUNAN 4 LANTAI Kapasitas kamar yang banyak membuat properti ini sangat menarik untuk dikembangkan sebagai kos produktif. 2️⃣ LOKASI DEKAT UNIVERSITAS BRAWIJAYA Lokasi strategis untuk menyasar pasar mahasiswa, dosen, maupun pekerja di sekitar kawasan kampus dan pusat Kota Malang. 3️⃣ DESAIN MODERN & KEKINIAN Bangunan baru dengan konsep modern sehingga memiliki daya tarik lebih bagi calon penghuni. 4️⃣ ADA ROOFTOP, BALKON & AULA OUTDOOR Tidak hanya menyediakan kamar, tetapi juga memiliki ruang komunal yang dapat menjadi nilai jual tambahan. 5️⃣ AKSES JALAN ±7 METER Akses jalan luas dan dapat dilalui mobil hingga truck. 6️⃣ CLUSTER 1 GATE Memberikan nilai tambah dari sisi keamanan, privasi, dan kenyamanan penghuni. 7️⃣ LEGALITAS LENGKAP SHM + PBB + IMB. 8️⃣ GARASI MOBIL & MOTOR TERPISAH Memudahkan pengelolaan parkir penghuni dan memberikan kenyamanan tambahan. 📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS Berada di kawasan Polowijen, Blimbing, Kota Malang, dengan akses menuju berbagai pusat pendidikan, kuliner, perdagangan, dan fasilitas kota. 🎓 PENDIDIKAN Universitas Brawijaya Berbagai sekolah dan institusi pendidikan di kawasan Blimbing–Lowokwaru Kawasan pendidikan Kota Malang 🛍️ PUSAT BELANJA & HIBURAN Plaza Araya Malang Town Square (MATOS) Area pusat kuliner dan perdagangan Kota Malang ☕ KULINER & NONGKRONG Dekat dengan kawasan Soekarno-Hatta (Suhat) yang terkenal sebagai salah satu pusat kuliner, kafe, dan aktivitas mahasiswa di Kota Malang. 🏙️ LANDMARK Universitas Brawijaya Kawasan Soekarno-Hatta Plaza Araya Pusat Kota Malang Kawasan Blimbing Catatan: Jarak tempuh aktual ke landmark dapat berbeda tergantung titik lokasi rumah dan kondisi lalu lintas. 💰 POTENSI INVESTASI & ROI Dengan 10 kamar kos, properti ini memiliki peluang menghasilkan pendapatan berulang. Sebagai contoh simulasi: Jika rata-rata sewa Rp1.000.000/kamar/bulan: 10 kamar × Rp1.000.000 = Rp10.000.000/bulan Potensi pendapatan kotor: Rp10 juta × 12 bulan = Rp120 juta/tahun Dengan harga jual Rp1 miliar, gross rental yield: ±12% per tahun Jika rata-rata sewa Rp1.250.000/kamar: 10 × Rp1,25 juta × 12 = Rp150 juta/tahun Gross yield: ±15% per tahun Catatan: ROI di atas merupakan simulasi berdasarkan asumsi harga sewa dan okupansi. Belum memperhitungkan biaya listrik, air, maintenance, pajak, renovasi, pengelolaan, dan kamar kosong. Harga sewa aktual perlu disesuaikan dengan kondisi pasar dan fasilitas kos. 🔥 PILIHAN HARGA DIJUAL: Rp1.000.000.000 NETT DISEWAKAN: Rp50.000.000 / TAHUN Kondisi kosong / tanpa perabot. 💎 KENAPA PROPERTI INI MENARIK? 10 kamar + 4 lantai + rooftop + 2 balkon + aula outdoor + garasi + lokasi strategis dekat Universitas Brawijaya. Bukan sekadar rumah kos, tetapi aset yang bisa dikembangkan menjadi sumber passive income di salah satu kota pendidikan favorit di Jawa Timur. 🏠 LT 101 M² 🏢 LB 286 M² 🛏️ 10 KAMAR 🚿 6 KAMAR MANDI 📜 SHM + IMB 🏙️ DEKAT UB & KAWASAN SUHAT 🔥 JUAL Rp1 M / SEWA Rp50 JT/TAHUN

RUMAH HOOK 2 MUKA DI LOWOKWARU MALANG — 153 M², AKSES 2 MOBIL/TRUCK! DIJUAL / DISEWAKAN RUMAH 1,5 LANTAI — LOKASI STRATEGIS TASIKMADU, LOWOKWARU Rp1,2 MILIAR | SEWA Rp44 JT/TAHUN | SHM + IMB + PBB 🏡 Cari rumah dengan posisi hook, dua muka, akses lebar, dan lokasi strategis di Kota Malang? Ini salah satu pilihan menarik untuk hunian maupun investasi! Rumah tingkat 1,5 lantai di Simpang KH Yusuf, Kelurahan Tasikmadu, Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang, dengan posisi hook 2 muka dan menghadap Barat serta Utara. Lokasinya menawarkan akses yang nyaman serta fleksibilitas untuk hunian keluarga, rumah usaha, kantor, maupun investasi sewa. 🏠 SPESIFIKASI PROPERTI Luas Tanah: 153 m² Luas Bangunan: 190 m² Bangunan: 1,5 lantai Kamar Tidur: 4 Kamar Mandi: 2 1 kamar mandi dalam 1 kamar mandi luar Posisi: Hook / 2 muka Arah: Barat & Utara Listrik: PLN 2.200 Watt Air: PDAM Tandon: Tersedia Akses: Dapat dilalui 2 mobil / truck Legalitas: SHM, IMB, PBB lengkap ⭐ KEUNGGULAN PROPERTI 1️⃣ HOOK 2 MUKA Posisi hook dengan dua sisi jalan memberikan beberapa keuntungan: Sirkulasi udara lebih baik Pencahayaan alami lebih maksimal Akses lebih fleksibel Tampilan rumah lebih terbuka Potensial untuk rumah sekaligus usaha 2️⃣ AKSES JALAN LUAS Dapat dilalui 2 mobil bahkan truck, sehingga memudahkan mobilitas penghuni maupun aktivitas usaha. 3️⃣ BANGUNAN 190 M² Dengan LT 153 m² dan LB 190 m², pemanfaatan ruang cukup maksimal untuk kebutuhan keluarga. 4️⃣ 4 KAMAR TIDUR Cocok untuk keluarga besar maupun dijadikan hunian bersama. 5️⃣ LEGALITAS LENGKAP SHM + IMB + PBB tersedia dan lengkap di tangan pemilik. 6️⃣ AIR PDAM + TANDON Kebutuhan air rumah tangga lebih praktis dengan sumber PDAM dan tandon air. 7️⃣ FLEKSIBEL UNTUK HUNIAN & INVESTASI Bisa digunakan sebagai: 🏠 Rumah tinggal 🏢 Kantor 🏪 Rumah usaha 🏘️ Hunian keluarga besar 💰 Properti investasi sewa 📍 LOKASI STRATEGIS Simpang KH Yusuf, Tasikmadu, Lowokwaru, Kota Malang Berada di kawasan Lowokwaru, salah satu area yang dikenal sebagai kawasan hunian dan pendidikan di Kota Malang. Lokasi ini memiliki akses menuju berbagai fasilitas pendidikan, pusat kuliner, pusat perbelanjaan, serta kawasan kampus dan aktivitas mahasiswa. 🏙️ LANDMARK & FASILITAS SEKITAR 🎓 PENDIDIKAN Universitas Brawijaya Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) Universitas Islam Malang (UNISMA) Berbagai sekolah dan institusi pendidikan di kawasan Lowokwaru 🛍️ PUSAT BELANJA Malang Town Square (MATOS) Transmart MX Mall Plaza Araya Area perdagangan dan kuliner Lowokwaru ☕ KULINER & HIBURAN Kawasan Soekarno-Hatta (Suhat) Area kuliner Lowokwaru Berbagai cafe dan tempat nongkrong mahasiswa 🏥 FASILITAS KESEHATAN RS Universitas Brawijaya RS Islam Malang Berbagai klinik dan fasilitas kesehatan di kawasan Lowokwaru Catatan: Jarak dan waktu tempuh ke fasilitas di atas bergantung pada titik lokasi serta kondisi lalu lintas. 💰 POTENSI INVESTASI Properti ini juga menarik jika dimanfaatkan sebagai aset sewa. HARGA JUAL Rp1.200.000.000 HARGA SEWA Rp44.000.000 / TAHUN Jika menggunakan harga jual Rp1,2 miliar dan harga sewa Rp44 juta/tahun: Rp44 juta ÷ Rp1,2 miliar × 100% = ±3,67% 📈 ESTIMASI GROSS RENTAL YIELD: ±3,67% / TAHUN Dengan asumsi rumah selalu tersewa, estimasi gross payback period sekitar 27 tahun. Catatan: Perhitungan merupakan gross yield sederhana dan belum memperhitungkan biaya perawatan, pajak, renovasi, periode kosong, dan biaya operasional lainnya. 💎 KENAPA PROPERTI INI MENARIK? Bukan hanya rumah biasa—posisi hook 2 muka membuat properti ini memiliki fleksibilitas yang lebih tinggi. 🔥 LT 153 m² 🏠 LB 190 m² 🛏️ 4 Kamar Tidur 🚿 2 Kamar Mandi 🚗 Akses 2 Mobil / Truck 📐 Hook 2 Muka 🧭 Menghadap Barat & Utara 📜 SHM + IMB + PBB 💧 PDAM + Tandon ⚡ PLN 2.200 Watt 💰 HARGA TERBAIK DIJUAL Rp1,2 MILIAR DISEWAKAN Rp44 JUTA/TAHUN 📍 Simpang KH Yusuf, Tasikmadu, Lowokwaru, Kota Malang LOKASI STRATEGIS • HOOK 2 MUKA • AKSES TRUCK • LEGALITAS LENGKA

Gudang strategis ini terletak di pusat Kota Malang, tepatnya di Jalan Kolonel Sugiono Gang 10. Lokasinya sangat menguntungkan karena berada di tengah kota, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas urban sambil tetap aman dan nyaman. Spesifikasi Utama • Luas Tanah: 3.025 m², memberikan ruang luas untuk operasional gudang dan ekspansi. • Luas Bangunan: 1.100 m², ideal untuk penyimpanan barang dalam jumlah besar. • Fasilitas Pendukung: 1 kamar tidur untuk pengawas, 2 kamar mandi, serta 1 lantai dengan desain praktis. • Utilitas Lengkap: Listrik 3.500 watt dan air PDAM, siap pakai tanpa repot. • Legalitas: Sertifikat SHM (hak milik), menjamin kepastian hukum. • Harga: Rp 18 miliar. Keunggulan utamanya adalah posisi tengah kota yang aman, cocok untuk bisnis logistik, distribusi, atau penyimpanan. Properti ini siap mendukung operasional harian dengan infrastruktur andal.