1.031 rumah Disewakan di Pesanggrahan

DISEWAKAN RUMAH PREMIUM – GREEN ORCHID MALANG 🏡 Spesifikasi: Luas Tanah : 90 m² Luas Bangunan : 150 m² 2,5 Lantai 4 Kamar Tidur 3 Kamar Mandi Full Furnished Full AC Water Heater Listrik 5.500 Watt 💰 Harga Sewa: Rp60.000.000/tahun ✨ Keunggulan: ✅ Siap huni, cukup bawa koper ✅ One Gate System & Security 24 Jam ✅ Dekat UB, Polinema, kawasan Soekarno Hatta, rumah sakit, pusat kuliner & pusat perbelanjaan ✅ Lingkungan nyaman, aman, dan eksklusif. Selling point : 📍 Berlokasi di kawasan premium Green Orchid Residence, Lowokwaru, Malang. 🛡️ Cluster eksklusif dengan One Gate System dan keamanan 24 jam. 🎓 Dekat Universitas Brawijaya (UB), Polinema, Universitas Widyagama, serta kawasan pendidikan lainnya. 🛍️ Dekat kawasan Soekarno Hatta (Suhat), pusat kuliner, supermarket, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan.

Cocok unt Resto dgn Nuansa Alam Maintance unt Rental Villa Ketinggian Lahan 675 dpl Dekat dengan : Kopi Telu (350 meter) Villa Hortensia (250 meter) Taman Safari (4 menit) Pintu Langit (3 menit) Gunungan Garden (500 meter) Luas Tanah : 1,1 Hektar Bangunan : ±800 m² Ada pohon Durian Masih ada lahan sisa yg Luas dgn kultur terasiring Ada aliran air yg d distribusikan unt Villa ini Ada tandon dgn kapasitas 24 m³.

AZZALIA 2 Villa keluarga Kota Batu,berada di dataran tinggi pucuk puncak Dekat dengan . Bns . Jatim Park 1,2 . Cafe Paolo . Alun alun . Balai kota Informasi . Luas 131 meter . Tipe 140 meter Keterangan . 3 lantai 🏢 . 3 kamar tidur 🛖 . 2 kamar mandi 🛀 . Room family 👨‍👩‍👦 . Karaoke 🎤🎧 . Kolam renang 🏊 . Musholla 🕋 . Dapur kichen set 🫕 . Balkon 🏕️ . Carpot 🚘 Fasilitas . Wifi 📱 . Smart TV 📺 . Alat barbeque🍢🔥 . 1 air galon aqua Peraturan . Tamu wajib setor KTP . Cek in jam 14:00 wib . Cek out 12:00 wib (maksimal) . Kapasitas 12 orang nyaman . Melebihi kapasitas dikenakan charge / orang

AZZALIA 2 Villa keluarga Kota Batu,berada di dataran tinggi pucuk puncak Dekat dengan . Bns . Jatim Park 1,2 . Cafe Paolo . Alun alun . Balai kota Informasi . Luas 126 meter . Tipe 140 meter Keterangan . 3lantai . 3 kamar tidur . 2 kamarAZZALIA 1 Villa keluarga Kota Batu,berada di dataran tinggi pucuk puncak Dekat dengan . Bns . Jatim Park 1,2 . Cafe Paolo . Alun alun . Balai kota Informasi . Luas 126 meter . Tipe 140 meter Keterangan . 2 lantai . 4 kamar tidur . 2 kamar mandi . Room family . Karaoke . Kolam renang . Musholla . Dapur kichen set . Balkon . Carpot Fasilitas . Wifi . Smart TV . Alat barbeque . 1 air galon aqua Peraturan . Tamu wajib setor KTP . Cek in jam 14:00 wib . Cek out 12:00 wib (maksimal) . Kapasitas 14 orang nyaman . Melebihi kapasitas dikenakan charge / orang mandi . Room family . Karaoke . Kolam renang . Musholla . Dapur kichen set . Balkon . Carpot Fasilitas . Wifi . Smart TV . Alat barbequ . 1 air galon aqua Peraturan . Tamu wajib setor KTP . Cek in jam 14:00 wib . Cek out 12:00 wib (maksimal) . Kapasitas 12 orang nyaman . Melebihi kapasitas dikenakan charge / orang

AZZALIA 2 Villa keluarga Kota Batu,berada di dataran tinggi pucuk puncak Dekat dengan . Bns . Jatim Park 1,2 . Cafe Paolo . Alun alun . Balai kota Informasi . Luas 126 meter . Tipe 140 meter Keterangan . 3lantai . 3 kamar tidur . 2 kamarAZZALIA 1 Villa keluarga Kota Batu,berada di dataran tinggi pucuk puncak Dekat dengan . Bns . Jatim Park 1,2 . Cafe Paolo . Alun alun . Balai kota Informasi . Luas 126 meter . Tipe 140 meter Keterangan . 2 lantai . 4 kamar tidur . 2 kamar mandi . Room family . Karaoke . Kolam renang . Musholla . Dapur kichen set . Balkon . Carpot Fasilitas . Wifi . Smart TV . Alat barbeque . 1 air galon aqua Peraturan . Tamu wajib setor KTP . Cek in jam 14:00 wib . Cek out 12:00 wib (maksimal) . Kapasitas 14 orang nyaman . Melebihi kapasitas dikenakan charge / orang mandi . Room family . Karaoke . Kolam renang . Musholla . Dapur kichen set . Balkon . Carpot Fasilitas . Wifi . Smart TV . Alat barbequ . 1 air galon aqua Peraturan . Tamu wajib setor KTP . Cek in jam 14:00 wib . Cek out 12:00 wib (maksimal) . Kapasitas 12 orang nyaman . Melebihi kapasitas dikenakan charge / orang

AZZALIA Villa keluarga Kota Batu,berada di dataran tinggi pucuk puncak Dekat dengan . Bns . Jatim Park 1,2 . Cafe Paolo . Alun alun . Balai kota Informasi . Luas 131 meter . Tipe 158 meter Keterangan . 3 lantai . 3 kamar tidur . 2 kamar mandi . Room family . Karaoke . Kolam renang . Musholla . Dapur kichen set . Balkon  . roftop . Carpot   Fasilitas . Wifi . Smart TV . Alat barbeque

VILLA KOTA BATU informasi villa ini sudah jalan menejemen sewa omset pertahun 100 juta keterangan . luas tanah 132 meter . luas bangunan 149 meter . sudah bersertifikat (SHM)  . lebar villa 12 meter villa full perabotan siap untuk dilanjutkan sewa kelola atau dibuat rumah pribadi lain - lain . villa 3 lantai . 3 kamar tidur . 2 kamar mandi . kolam renang . ruang tamu . dapur kitchen set . ruang berkumpul . vvip room karaoke . mushola . balkon depan belakang . roftop fasilitas . cctv . internet 50 mbps . smart tv . listrik 2200 w . pdam harga sangat terjang

AZZALIA 2 Villa keluarga Kota Batu,berada di dataran tinggi pucuk puncak Dekat dengan . Bns . Jatim Park 1,2 . Cafe Paolo . Alun alun . Balai kota Informasi . Luas 126 meter . Tipe 140 meter Keterangan . 3lantai . 3 kamar tidur . 2 kamarAZZALIA 1 Villa keluarga Kota Batu,berada di dataran tinggi pucuk puncak Dekat dengan . Bns . Jatim Park 1,2 . Cafe Paolo . Alun alun . Balai kota Informasi . Luas 126 meter . Tipe 140 meter Keterangan . 2 lantai . 4 kamar tidur . 2 kamar mandi . Room family . Karaoke . Kolam renang . Musholla . Dapur kichen set . Balkon . Carpot Fasilitas . Wifi . Smart TV . Alat barbeque . 1 air galon aqua Peraturan . Tamu wajib setor KTP . Cek in jam 14:00 wib . Cek out 12:00 wib (maksimal) . Kapasitas 14 orang nyaman . Melebihi kapasitas dikenakan charge / orang mandi . Room family . Karaoke . Kolam renang . Musholla . Dapur kichen set . Balkon . Carpot Fasilitas . Wifi . Smart TV . Alat barbequ . 1 air galon aqua Peraturan . Tamu wajib setor KTP . Cek in jam 14:00 wib . Cek out 12:00 wib (maksimal) . Kapasitas 12 orang nyaman . Melebihi kapasitas dikenakan charge / orang

Samadi Villa Batu Dekat Balaikota Among Tani Batu (Harga berubah saat musim liburan/high season) Fasilitas : 3 Kamar Tidur ( 1 Kamar lt 1, 2 kamar lt 2) 2 Kamar Mandi (1 kamar mandi dalam) 2 AC, 1 Aircooler , 1 Fan Set Meja Makan Pemanas Air Ruang TV (Android TV 40 inch) Android TV Free Wifi up to 50 mbps Dapur & Alat Masak Lengkap Kulkas Dispenser 2 AC & Air Cooler Peralatan Grill (exclude gas) Ruang Tamu Carport Teras & Taman Ring basket, Soccer board, Dart Beras Kopi Gula Kopi Free (Self Service) Extra Matras 1 Check In : 13.00 PM Check Out : 12.00 PM Mohon diisi data berikut : Nama : No. HP : Check in tgl : Check out tgl : Jumlah pengunjung : Perkiraan kedatangan pukul : Booking dapat kami validasi setelah melakukan pembayaran (DP Minimal 50%) DP hangus saat pembatalan sepihak H-10 . Mohon kirim bukti transfer segera dan foto KTP untuk booking tanggal villa.

Rumah 2 lantai disewakan di Lowokwaru, Malang. Luas 267 m2 dan memiliki 5 kamar. Lokasi nyaman, dekat dengan berbagai fasilitas publik. Note : tidak bekerja sama dengan broker tradisional

Disewakan rumah baru minimalis modern di cluster perumahan Araya Malang Luas 65 m2, tipe 54 Rumah memiliki 3 kamar tidur Harga sewa murah terjangkau Note : Tidak bekerja sama dengan broker tradisional

Disewakan rumah baru di daerah elit Perumahan Araya Lokasi dekat kampus Bina Nusantara, Bandara, dan Plaza Araya Kondisi sudah siap huni Note : TIDAK BEKERJA SAMA dengan Broker Tradisional

Disewakan rumah di Perumahan di Araya, Malang Kondisi rumah sangat bagus Ada 4 kamar Lokasi nyaman dan aman Note : TIDAK BEKERJA SAMA dengan Broker Tradisional

Disewakan rumah baru murah di Kompleks Araya Pakis Malang Rumah masih baru, tipe 36 Lokasi dekat kampus Universitas Bina Nusantara Note : TIDAK BEKERJA SAMA dengan Broker Tradisional

Disewakan rumah mewah lokasi area elit Ijen Malang Kota Luas tanah 430 m2 dengan 3 kamar tidur Lokasi elit, sangat dekat dengan area Ijen Boulevard Juga dekat dengan sekolah, tempat ibadat, dan pusat perbelanjaan serta rumah sakit Note : Tidak bekerja sama dengan broker tradisional

Disewakan rumah besar di daerah Ijen Malang Luas tanah 600 m2 dengan 6 kamar tidur Ada taman belakang Lokasi strategis, dekat Ijen, cocok untuk usaha Note : Tidak bekerja sama dengan broker tradisional Informasi lebih lanjut dan survey lokasi, segera hubungi property consultant kami : Ribka - Galaxy Property

Disewakan rumah baru di daerah Perumahan Araya Lokasi dekat kampus Bina Nusantara, Bandara, dan Plaza Araya Kondisi sudah siap huni Note : TIDAK BEKERJA SAMA dengan Broker Tradisional

Disewakan rumah bagus siap huni perumahan Greenland Tidar Malang Fitur property : - Luas tanah : 105 m2 - Full bangunan - Kamar tidur : 3 - Kamar mandi : 1 - Ruang Dapur : 1 - Ruang keluarga dan makan 1 - Carport : 1 mobil - Listrik 1300 W - Lebar depan 7 m - Hadap utara Lokasi nyaman dan tenang, dekat kampus Universitas Machung dan kampus STIKI. Juga dekat kompleks Elpico dan sekolah internasional. Note : Tidak bekerja sama dengan broker tradisional

Disewakan rumah bagus harga murah di daerah Sawojajar, Malang Luas 128 m2 Rumah memiliki 2 kamar tidur Desain minimalis modern Akses mudah, dekat dengan berbagai fasilitas publik, terutama sekolah dan kampus Note : TIDAK BEKERJA SAMA dengan Broker Tradisional

Disewakan rumah di perumahan elit Austin Ville Malang Harga sewa murah, kondisi rumah bagus terawat, siap huni Perumahan one gate system, ada club house Desain minimalis dengan 2 kamar Note : Tidak bekerja sama dengan broker tradisional

Disewakan rumah bagus dekat kampus ABM, Malang Kota Luas tanah 100 m2 dengan 5 kamar Kondisi terawat, siap huni Note : Tidak bekerja sama dengan broker tradisional

🏡 DISEWAKAN RUMAH 2 LANTAI – PERUM RIVERSIDE MALANG Hunian nyaman di kawasan favorit Kota Malang dengan lingkungan aman, asri, dan akses yang mudah ke berbagai fasilitas umum. Cocok untuk tempat tinggal maupun investasi. Spesifikasi Properti 📍 Alamat: Perum Riverside , Malang 📐 Luas Tanah: 85 m² 🏠 Luas Bangunan: ±140 m² 📏 Dimensi: 7 x 12 m 🛏️ Kamar Tidur: 4 🚿 Kamar Mandi: 2 🏢 Jumlah Lantai: 2 ⚡ Listrik: 1.300 Watt 💧 Air: PDAM 🧭 Hadap: Barat 🪑 Furnished: Tidak (Unfurnished) 📜 Sertifikat: SHM 💰 Harga: 35jt/ tahun Keunggulan: ✅ Berada di kawasan Perum Riverside yang nyaman dan berkembang. ✅ Cocok untuk hunian keluarga dengan 4 kamar tidur. ✅ Akses mudah ke sekolah, pusat kuliner, supermarket, rumah sakit, dan fasilitas umum lainnya. ✅ Lingkungan aman dan nyaman dengan nilai investasi yang terus berkembang.

RUMAH HOOK 2 MUKA DI LOWOKWARU MALANG — 153 M², AKSES 2 MOBIL/TRUCK! DIJUAL / DISEWAKAN RUMAH 1,5 LANTAI — LOKASI STRATEGIS TASIKMADU, LOWOKWARU Rp1,2 MILIAR | SEWA Rp44 JT/TAHUN | SHM + IMB + PBB 🏡 Cari rumah dengan posisi hook, dua muka, akses lebar, dan lokasi strategis di Kota Malang? Ini salah satu pilihan menarik untuk hunian maupun investasi! Rumah tingkat 1,5 lantai di Simpang KH Yusuf, Kelurahan Tasikmadu, Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang, dengan posisi hook 2 muka dan menghadap Barat serta Utara. Lokasinya menawarkan akses yang nyaman serta fleksibilitas untuk hunian keluarga, rumah usaha, kantor, maupun investasi sewa. 🏠 SPESIFIKASI PROPERTI Luas Tanah: 153 m² Luas Bangunan: 190 m² Bangunan: 1,5 lantai Kamar Tidur: 4 Kamar Mandi: 2 1 kamar mandi dalam 1 kamar mandi luar Posisi: Hook / 2 muka Arah: Barat & Utara Listrik: PLN 2.200 Watt Air: PDAM Tandon: Tersedia Akses: Dapat dilalui 2 mobil / truck Legalitas: SHM, IMB, PBB lengkap ⭐ KEUNGGULAN PROPERTI 1️⃣ HOOK 2 MUKA Posisi hook dengan dua sisi jalan memberikan beberapa keuntungan: Sirkulasi udara lebih baik Pencahayaan alami lebih maksimal Akses lebih fleksibel Tampilan rumah lebih terbuka Potensial untuk rumah sekaligus usaha 2️⃣ AKSES JALAN LUAS Dapat dilalui 2 mobil bahkan truck, sehingga memudahkan mobilitas penghuni maupun aktivitas usaha. 3️⃣ BANGUNAN 190 M² Dengan LT 153 m² dan LB 190 m², pemanfaatan ruang cukup maksimal untuk kebutuhan keluarga. 4️⃣ 4 KAMAR TIDUR Cocok untuk keluarga besar maupun dijadikan hunian bersama. 5️⃣ LEGALITAS LENGKAP SHM + IMB + PBB tersedia dan lengkap di tangan pemilik. 6️⃣ AIR PDAM + TANDON Kebutuhan air rumah tangga lebih praktis dengan sumber PDAM dan tandon air. 7️⃣ FLEKSIBEL UNTUK HUNIAN & INVESTASI Bisa digunakan sebagai: 🏠 Rumah tinggal 🏢 Kantor 🏪 Rumah usaha 🏘️ Hunian keluarga besar 💰 Properti investasi sewa 📍 LOKASI STRATEGIS Simpang KH Yusuf, Tasikmadu, Lowokwaru, Kota Malang Berada di kawasan Lowokwaru, salah satu area yang dikenal sebagai kawasan hunian dan pendidikan di Kota Malang. Lokasi ini memiliki akses menuju berbagai fasilitas pendidikan, pusat kuliner, pusat perbelanjaan, serta kawasan kampus dan aktivitas mahasiswa. 🏙️ LANDMARK & FASILITAS SEKITAR 🎓 PENDIDIKAN Universitas Brawijaya Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) Universitas Islam Malang (UNISMA) Berbagai sekolah dan institusi pendidikan di kawasan Lowokwaru 🛍️ PUSAT BELANJA Malang Town Square (MATOS) Transmart MX Mall Plaza Araya Area perdagangan dan kuliner Lowokwaru ☕ KULINER & HIBURAN Kawasan Soekarno-Hatta (Suhat) Area kuliner Lowokwaru Berbagai cafe dan tempat nongkrong mahasiswa 🏥 FASILITAS KESEHATAN RS Universitas Brawijaya RS Islam Malang Berbagai klinik dan fasilitas kesehatan di kawasan Lowokwaru Catatan: Jarak dan waktu tempuh ke fasilitas di atas bergantung pada titik lokasi serta kondisi lalu lintas. 💰 POTENSI INVESTASI Properti ini juga menarik jika dimanfaatkan sebagai aset sewa. HARGA JUAL Rp1.200.000.000 HARGA SEWA Rp44.000.000 / TAHUN Jika menggunakan harga jual Rp1,2 miliar dan harga sewa Rp44 juta/tahun: Rp44 juta ÷ Rp1,2 miliar × 100% = ±3,67% 📈 ESTIMASI GROSS RENTAL YIELD: ±3,67% / TAHUN Dengan asumsi rumah selalu tersewa, estimasi gross payback period sekitar 27 tahun. Catatan: Perhitungan merupakan gross yield sederhana dan belum memperhitungkan biaya perawatan, pajak, renovasi, periode kosong, dan biaya operasional lainnya. 💎 KENAPA PROPERTI INI MENARIK? Bukan hanya rumah biasa—posisi hook 2 muka membuat properti ini memiliki fleksibilitas yang lebih tinggi. 🔥 LT 153 m² 🏠 LB 190 m² 🛏️ 4 Kamar Tidur 🚿 2 Kamar Mandi 🚗 Akses 2 Mobil / Truck 📐 Hook 2 Muka 🧭 Menghadap Barat & Utara 📜 SHM + IMB + PBB 💧 PDAM + Tandon ⚡ PLN 2.200 Watt 💰 HARGA TERBAIK DIJUAL Rp1,2 MILIAR DISEWAKAN Rp44 JUTA/TAHUN 📍 Simpang KH Yusuf, Tasikmadu, Lowokwaru, Kota Malang LOKASI STRATEGIS • HOOK 2 MUKA • AKSES TRUCK • LEGALITAS LENGKA

KOS MODERN 4 LANTAI DI MALANG — 10 KAMAR, ROOFTOP & LOKASI STRATEGIS! DIJUAL / DISEWAKAN RUMAH KOS MODERN DI POLOWIJEN, BLIMBING, KOTA MALANG LT 101 M² | LB 286 M² | 10 KAMAR | 6 KM | SHM | 4 LANTAI 🏠 Tinggal di pusat Kota Malang sekaligus memiliki aset kos dengan 10 kamar—lokasi strategis dekat kampus, pusat belanja, dan area kuliner! Rumah kos modern dengan desain kekinian di Jl. Cakalang, Kelurahan Polowijen, Kecamatan Blimbing, Kota Malang. Bangunan baru dengan konsep modern, berada di dalam perumahan cluster 1 gate sehingga memberikan rasa aman dan privasi lebih baik. Sangat cocok untuk investasi kos, hunian keluarga besar, guest house, maupun aset produktif jangka panjang. 🏡 SPESIFIKASI PROPERTI Luas Tanah: 101 m² Luas Bangunan: 286 m² Bangunan: 4 lantai Kamar Tidur: 10 kamar Kamar Mandi: 6 Hadap: Barat Listrik: 1.300 watt token Sertifikat: SHM PBB: Ada IMB: Ada (IMB ruko) Kondisi: Bangunan baru, modern & kekinian Furnished: Kosong / tanpa perabot Akses jalan: ±7 meter, dapat dilalui mobil hingga truck 🏢 FASILITAS & PEMBAGIAN AREA 🛏️ KOS 10 KAMAR Memiliki 10 kamar dengan 6 kamar mandi, sangat potensial untuk dikembangkan sebagai kos eksklusif maupun hunian sewa. 🍳 2 DAPUR 1 dapur bawah 1 dapur atas 🌇 ROOFTOP & TERAS Tersedia rooftop/teras yang dapat dimanfaatkan sebagai area santai, communal space, atau tempat berkumpul penghuni. 🌿 2 BALKON Dilengkapi 2 balkon yang memberikan area outdoor tambahan sekaligus membuat bangunan terasa lebih terbuka. 🏟️ AULA OUTDOOR BESAR Tersedia area outdoor/aula besar dengan ukuran: ±6 × 9 meter ±4 × 9 meter Sangat potensial dijadikan area komunal, tempat acara, ruang santai, atau fasilitas tambahan kos. 🚗 GARASI TERPISAH Garasi mobil sendiri Garasi motor sendiri 🛡️ KEAMANAN & PRIVASI Berada di perumahan cluster 1 gate, ditambah pagar rumah setinggi ±2 meter dengan motif kayu yang memberikan kesan modern sekaligus privasi. ⭐ KEUNGGULAN PROPERTI 1️⃣ 10 KAMAR DALAM BANGUNAN 4 LANTAI Kapasitas kamar yang banyak membuat properti ini sangat menarik untuk dikembangkan sebagai kos produktif. 2️⃣ LOKASI DEKAT UNIVERSITAS BRAWIJAYA Lokasi strategis untuk menyasar pasar mahasiswa, dosen, maupun pekerja di sekitar kawasan kampus dan pusat Kota Malang. 3️⃣ DESAIN MODERN & KEKINIAN Bangunan baru dengan konsep modern sehingga memiliki daya tarik lebih bagi calon penghuni. 4️⃣ ADA ROOFTOP, BALKON & AULA OUTDOOR Tidak hanya menyediakan kamar, tetapi juga memiliki ruang komunal yang dapat menjadi nilai jual tambahan. 5️⃣ AKSES JALAN ±7 METER Akses jalan luas dan dapat dilalui mobil hingga truck. 6️⃣ CLUSTER 1 GATE Memberikan nilai tambah dari sisi keamanan, privasi, dan kenyamanan penghuni. 7️⃣ LEGALITAS LENGKAP SHM + PBB + IMB. 8️⃣ GARASI MOBIL & MOTOR TERPISAH Memudahkan pengelolaan parkir penghuni dan memberikan kenyamanan tambahan. 📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS Berada di kawasan Polowijen, Blimbing, Kota Malang, dengan akses menuju berbagai pusat pendidikan, kuliner, perdagangan, dan fasilitas kota. 🎓 PENDIDIKAN Universitas Brawijaya Berbagai sekolah dan institusi pendidikan di kawasan Blimbing–Lowokwaru Kawasan pendidikan Kota Malang 🛍️ PUSAT BELANJA & HIBURAN Plaza Araya Malang Town Square (MATOS) Area pusat kuliner dan perdagangan Kota Malang ☕ KULINER & NONGKRONG Dekat dengan kawasan Soekarno-Hatta (Suhat) yang terkenal sebagai salah satu pusat kuliner, kafe, dan aktivitas mahasiswa di Kota Malang. 🏙️ LANDMARK Universitas Brawijaya Kawasan Soekarno-Hatta Plaza Araya Pusat Kota Malang Kawasan Blimbing Catatan: Jarak tempuh aktual ke landmark dapat berbeda tergantung titik lokasi rumah dan kondisi lalu lintas. 💰 POTENSI INVESTASI & ROI Dengan 10 kamar kos, properti ini memiliki peluang menghasilkan pendapatan berulang. Sebagai contoh simulasi: Jika rata-rata sewa Rp1.000.000/kamar/bulan: 10 kamar × Rp1.000.000 = Rp10.000.000/bulan Potensi pendapatan kotor: Rp10 juta × 12 bulan = Rp120 juta/tahun Dengan harga jual Rp1 miliar, gross rental yield: ±12% per tahun Jika rata-rata sewa Rp1.250.000/kamar: 10 × Rp1,25 juta × 12 = Rp150 juta/tahun Gross yield: ±15% per tahun Catatan: ROI di atas merupakan simulasi berdasarkan asumsi harga sewa dan okupansi. Belum memperhitungkan biaya listrik, air, maintenance, pajak, renovasi, pengelolaan, dan kamar kosong. Harga sewa aktual perlu disesuaikan dengan kondisi pasar dan fasilitas kos. 🔥 PILIHAN HARGA DIJUAL: Rp1.000.000.000 NETT DISEWAKAN: Rp50.000.000 / TAHUN Kondisi kosong / tanpa perabot. 💎 KENAPA PROPERTI INI MENARIK? 10 kamar + 4 lantai + rooftop + 2 balkon + aula outdoor + garasi + lokasi strategis dekat Universitas Brawijaya. Bukan sekadar rumah kos, tetapi aset yang bisa dikembangkan menjadi sumber passive income di salah satu kota pendidikan favorit di Jawa Timur. 🏠 LT 101 M² 🏢 LB 286 M² 🛏️ 10 KAMAR 🚿 6 KAMAR MANDI 📜 SHM + IMB 🏙️ DEKAT UB & KAWASAN SUHAT 🔥 JUAL Rp1 M / SEWA Rp50 JT/TAHUN

✨ LOKASI PREMIUM DI KAWASAN KLOJEN – COCOK UNTUK USAHA, KANTOR, MAUPUN INVESTASI! ✨ 📍 GADING KASRI, KEC. KLOJEN, KOTA MALANG Ruko 2 lantai dengan ukuran ideal 4 x 20,5 meter, berada di kawasan perkotaan yang strategis dan dikelilingi berbagai fasilitas pendidikan, kesehatan, pusat kuliner serta pusat perbelanjaan. Lokasi Gading Kasri sendiri berada di Kecamatan Klojen dan berbatasan langsung dengan kawasan Sumbersari, Oro-Oro Dowo, Bareng dan Karang Besuki. 🏢 SPESIFIKASI RUKO • Luas Tanah: 84 m² • Luas Bangunan: ±130 m² • Dimensi: 4 x 20,5 m • Bangunan: 2 lantai • Kamar Mandi: 1 • Tersedia dapur • Hadap: Barat • Listrik: 1.300 Watt • Air: PDAM • Listrik: PLN • Legalitas: SHM 📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS ⭐ Gading Kasri – Klojen ⭐ Jl. Kawi ⭐ Kawasan Ijen ⭐ Museum Brawijaya ⭐ Alun-Alun Kota Malang ⭐ Malang City Center Museum Brawijaya sendiri berada di Jl. Besar Ijen, Gading Kasri, sehingga menjadi salah satu landmark kawasan yang mudah dikenali. 🎓 SEKOLAH & PENDIDIKAN Kawasan Gading Kasri memiliki fasilitas pendidikan dari tingkat dasar hingga perguruan tinggi. Data resmi kelurahan mencatat keberadaan TK, SD, SMP, SMK hingga perguruan tinggi di wilayah ini. Beberapa institusi pendidikan di kawasan sekitar: • SMA Katolik St. Albertus (Dempo) • SMP Katolik Santa Maria 2 • Berbagai sekolah di kawasan Ijen–Klojen • Perguruan tinggi di kawasan pusat Kota Malang 🏥 RUMAH SAKIT TERDEKAT 🏥 RSIA Melati Husada – Jl. Kawi, Gading Kasri 🏥 RSUD Dr. Saiful Anwar – Klojen 🏥 Rumah Sakit Hermina Tangkubanprahu 🏥 IHC Rumah Sakit Lavalette Selain rumah sakit, wilayah Gading Kasri juga memiliki fasilitas kesehatan tingkat lokal seperti poliklinik dan posyandu. 🛍️ MALL & PUSAT PERBELANJAAN 🛍️ Mall Olympic Garden 🛍️ Malang Town Square 🛍️ Malang City Point 🛍️ Mall Sarinah Malang 🛍️ Gajah Mada Plaza ⭐ 5 KEUNGGULAN PROPERTI 1️⃣ LOKASI KLOJEN YANG STRATEGIS Berada di kawasan pusat Kota Malang yang dekat dengan area pendidikan, kesehatan, kuliner dan pusat aktivitas kota. 2️⃣ BANGUNAN 2 LANTAI LT 84 m² dengan LB ±130 m² memberikan ruang yang optimal untuk berbagai kebutuhan usaha. 3️⃣ FLEKSIBEL UNTUK BERBAGAI USAHA Cocok untuk kantor, toko, showroom, klinik, jasa, kuliner, salon, studio maupun usaha lainnya. 4️⃣ LEGALITAS SHM Sudah memiliki SHM, memberikan kepastian kepemilikan sekaligus menjadi aset investasi jangka panjang. 5️⃣ PILIHAN JUAL ATAU SEWA Bisa langsung dimiliki dengan harga Rp1,1 M, atau bagi pelaku usaha yang ingin lebih fleksibel tersedia opsi sewa Rp60 juta/tahun. 💰 HARGA 🏷️ JUAL: Rp1.100.000.000 🏷️ SEWA: Rp60.000.000/TAHUN 🤝 Sewa lebih dari 1 tahun bisa NEGO

RUKO 2 LANTAI DI JALAN UTAMA L.A. SUCIPTO, MALANG 🔥 📍 Lokasi Premium – Jalan L.A. Sucipto, Kota Malang (Jalan Utama) ✨ Cocok untuk: ✅ Kantor ✅ Sekolah / Lembaga Kursus ✅ Klinik / Praktek Dokter ✅ Beauty Clinic / Salon ✅ Showroom ✅ Retail / Toko ✅ Cafe / Usaha lainnya Spesifikasi Properti 📜 Status: SHM 🏢 Bangunan 2 Lantai Lantai 1 📏 16,4 x 7,9 m Lantai 2 📏 17,8 x 7,3 m 🚻 2 Kamar Mandi (Lantai 1 & 2) ⚡ Listrik 2.200 Watt 💧 Air Sumur Selling Point ✅ Berada di jalan protokol dengan lalu lintas tinggi ✅ Bangunan luas, nyaman, dan siap pakai ✅ Cocok untuk berbagai jenis usaha dan perkantoran ✅ Area parkir memadai ✅ Lingkungan bisnis berkembang pesat Landmark Sekitar 📍 ±2 menit ke Plaza Araya 📍 ±3 menit ke Stasiun Blimbing 📍 ±5 menit ke Exit Tol Malang (Madyopuro) 📍 ±5 menit ke RS Persada Hospital 📍 ±7 menit ke Universitas Widyagama Malang 📍 ±10 menit ke Malang Creative Center (MCC) 📍 ±10 menit ke Alun-Alun Tugu & Balai Kota Malang 📍 Dekat sekolah, perbankan, pusat kuliner, hotel, dan kawasan bisnis Araya–Blimbing 💰 Harga Sewa: Rp80.000.000 / Tahun

RUKO 3 LANTAI STRATEGIS DI CENGGER AYAM – SUHAT MALANG 🔥🏢 💰 HARGA SEWA: Rp65 JUTA/TAHUN — MASIH BISA NEGO! ✨ LOKASI STRATEGIS • LINGKUNGAN RAMAI • DEKAT KAMPUS • BISA USAHA & HUNIAN Sedang mencari ruko dengan lokasi strategis di kawasan pendidikan dan komersial Kota Malang? Ruko ini bisa menjadi pilihan menarik untuk Anda yang ingin membuka usaha sekaligus memiliki tempat tinggal dalam satu properti. Berlokasi di kawasan Cengger Ayam – Soekarno Hatta (Suhat), Lowokwaru, Malang, dengan lingkungan yang ramai dan dekat berbagai kampus serta fasilitas umum. 📐 SPESIFIKASI PROPERTI • Total Luas Tanah: 133 m² • Bangunan dalam ruko: 18,5 m x 5 m • Teras depan: 8 m x 5 m • Area depan cukup luas untuk parkir • 3 Lantai • Milik pribadi 🏢 PEMBAGIAN RUANG: 🔹 Lantai 1 • 1 Kamar Mandi • 1 Dapur minimalis • Area yang fleksibel untuk usaha/toko/kantor 🔹 Lantai 2 • 1 Kamar Mandi • 1 Mushola • 2 Kamar Tidur 🔹 Lantai 3 • Gudang • Halaman/area terbuka yang luas 💧 AIR: PDAM — lancar & selalu tersedia ⚡ LISTRIK: 2.200 Watt 🏠 BISA UNTUK HUNIAN! Dengan 2 kamar tidur, dapur, kamar mandi, mushola, serta area gudang dan halaman, properti ini juga dapat dimanfaatkan sebagai tempat tinggal sekaligus tempat usaha. 🎯 COCOK UNTUK: ✅ Restoran / kuliner ✅ Coffee shop ✅ Laundry ✅ Kantor ✅ Toko / retail ✅ Klinik / jasa ✅ Studio / kantor kreatif ✅ Tempat kursus ✅ Usaha berbasis mahasiswa ✅ Hunian + usaha 📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS 🎓 Universitas Brawijaya (UB) 🎓 Pesantren Mahasiswa Al-Hikam 🎓 STAI Ma’had Aly Al-Hikam 🎓 Kawasan Soekarno Hatta (Suhat) 🛍️ Malang Town Square (MATOS) 🏥 Rumah Sakit Universitas Brawijaya Kawasan Cengger Ayam memang berada di area pendidikan Lowokwaru dan dekat dengan sejumlah institusi pendidikan. Al-Hikam sendiri berada di Jl. Cengger Ayam, sementara Universitas Brawijaya dan RS Universitas Brawijaya berada di kawasan Lowokwaru. 🏫 SEKOLAH & PENDIDIKAN SEKITAR • Sekolah Menengah Atas Negeri 7 Malang • Sekolah Menengah Pertama Kertanegara Malang • Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Kertanegara • Pesantren Mahasiswa Al-Hikam Malang • Universitas Brawijaya 🏥 FASILITAS KESEHATAN • Rumah Sakit Universitas Brawijaya • Rumah Sakit Islam Malang • Rumah Sakit Permata Bunda 🛍️ PUSAT PERBELANJAAN • Malang Town Square (MATOS) • Kawasan komersial Soekarno Hatta • Berbagai kuliner, minimarket, kafe dan pusat usaha di sekitar Suhat ⭐ KEUNGGULAN PROPERTI 🔥 3 lantai — ruang sangat fleksibel 🔥 LT 133 m² 🔥 Teras depan 8 x 5 m 🔥 Area depan dapat digunakan sebagai parkir 🔥 Ada 2 kamar tidur 🔥 Ada mushola 🔥 Ada dapur minimalis 🔥 Ada gudang & halaman luas di lantai 3 🔥 PDAM lancar 🔥 Listrik 2.200 watt 🔥 Lokasi dekat kampus dan kawasan mahasiswa 🔥 Bisa digunakan untuk usaha maupun hunian 🔥 Milik pribadi 🔥 Harga sewa relatif menarik untuk ruko 3 lantai di kawasan strategis 💰 HARGA SEWA 👉 Rp65.000.000 / TAHUN 🤝 MASIH BISA NEGO!

DISEWAKAN RUMAH BAGUS MINIMALIS IJEN NIRWANA LT 144 / LB 125 3 KT / 2 KM SELATAN PDAM 2200 W SHM FULL FURNISHED SIAP HUNI AKSES IJEN BOULEVARD DEKAT MOG MALL 24H SECURITY HARGA 75 JT/ TH

Rumah Di Jual/Sewakan Jalan Pulau² di Kota Malang Lokasi nyaman, tenang, bersih LT 353m² LB ±250m² (1lt) KT 3 + 1 KM 2 Gudang 1 SHM Hadap Utara Harga Jual 3M Nego Harga Sewa 55jt/th Nego

Disewakan rumah shojiland Candi, sidoarjo Lingkungan nyaman, aman, dan tenang Listrik= 2.200 Watt KM= 2 ( 1 atas, 1 bawah) KT= 3 ( 2 atas, 1 bawah) LT= 91m LB= 57m 2 tingkat Hadap utara Dekat taman untuk jalan2 pagi / sore 25 jt / thn nego