2.930 rumah Disewakan di PASURUAN

Luas Tanah 153 m2 Luas Bangunan -+ 100 m2 Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 1+1 Pdam 2200 w Carport Shm Harga sewa : 55 Jt / thn Ada deposit Dekat pusat perbelanjaan (MOG, MCP, Cyber Mall) Dekat Kayutangan Heritage Dekat alun-alun Dekat Universitas Merdeka (Unmer) Dekat Universitas Kanjuruhan Dekat Universitas Machung Dekat Rumah Sakit Saiful Anwar (RSSA) Dekat Rumah Sakit Soepraoen Dekat stasiun Dekat Cor Jesu (SNY) Hubungi : JUAN HOGIANTO XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Luas Tanah : 890m2 Luas Bangunan : 500m2 Kamar Tidur : 5 + 1 Kamar Mandi : 3 + 1 Carport + Garasi : 8 Mobil Gudang - Service Area - Tempat Jemur Hadap : Barat Laut Listrik : 16500 VA Air : PDAM Legalitas : SHM Teras - Taman Belakang Luas & Asri Kondisi : Partial Furnished Selangkah ke Jl.Simpang Balapan / Ijen Dikelilingi Tempat Kuliner & Cafe Cocok untuk Tempat Tinggal + Kantor Harga Sewa : Rp 400 Juta per-Tahun ( NEGO ) Ada Deposit Hubungi : JUAN HOGIANTO XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Spesifikasi : Luas tanah 679 m² Luas bangunan ±400 m² Bangunan 1 lantai Kamar tidur 4 Ruang serbaguna 5 Kamar mandi 4 Daya listrik 6600 watt Hadap selatan SHM Selling Point: Lokasi di poros jalan utama Traffic sangat ramai ⁠⁠Selangkah dari jl. Ijen ⁠Selangkah dari Pasar Oro-oro Dowo ⁠Lahan parkir luas ⁠Sangat cocok untuk resto, cafe, kantor, dan berbagai usaha lainnya Harga sewa 350 juta/tahun nego Hubungi : JUAN HOGIANTO XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

(RNH) Selling Point: Lokasi tengah kota ⁠Hanya 1 menit dari jl. Galunggung & jl. Raya Langsep ⁠Hanya 2 menit dari jl. Raya Tidar & jl. Terusan Dieng ⁠Cocok untuk hunian ataupun usaha (home bakery, kedai makan, souvenir & merchandise, home office, studio, konveksi, persewaan baju, dll) Luas tanah 261 m² Luas bangunan ±225 m² Bangunan 1,5 lantai Carport 1 mobil Garasi 1 mobil Kamar tidur 4 Kamar mandi 3 Listrik 2200 VA SHM Harga sewa hanya 58 juta/tahun nego Hubungi : JUAN HOGIANTO XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

(RKS,AS) Spesifikasi : Luas Tanah 177 m2 Kamar Tidur 4 Kamar Mandi 3 Ruang Tamu Ruang Keluarga Ruang Makan Dapur Teras Taman Depan Jemuran Carport Listrik 2200 watt (Pascabayar) Air PDAM Legalitas SHM IMB Ada Non furnished Selling Point - berada di kawasan Cengger Ayam yang nyaman dan bebas banjir - dekat Jalan Soekarno Hatta (Suhat) - sebelah masjid, dekat Minimarket, dan pusat kuliner - lingkungan padat penduduk dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum - cocok untuk hunian keluarga maupun investasi Harga Jual 1,8 M ( nego ) Harga Sewa 60 juta / thn Hubungi : JUAN HOGIANTO XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Spesifikasi : Luas Tanah : 228 m2 Luas Bangunan : 200 m2 Lantai : 2 Kamar Tidur : 5 Kamar Mandi : 4 Listrik : 2200 VA Air : PDAM Legalitas : SHM Fasilitas : AC 2 Unit Waterheater Smart TV 55 Inch Lemari Es Dispenser Kompor Furnished Selling Point : Berada di kawasan elit Ijen Nirwana (Jl. Raya Langsep, Klojen – pusat kota Malang) Lingkungan eksklusif, tenang & one gate system (keamanan tinggi) Akses mudah ke jalan utama Ijen Boulevard & pusat kota Dikelilingi area premium, cocok untuk ekspat, keluarga mapan, atau tenant profesional Mall Olympic Garden (MOG) ±5 menit Malang City Point ±5–7 menit Cyber Mall & Pasar Besar Malang ±7–10 menit Harga : 135 Juta per tahun (Negotiable) Hubungi : JUAN HOGIANTO XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Spesifikasi : Luas tanah 120 m² Luas bangunan 90 m² Kamar tidur 2 Kamar mandi 1 Hadap selatan Listrik 1300 VA Selling Point Dekat pusat perbelanjaan (MOG, MCP, Cyber Mall) Dekat Kayutangan Heritage Dekat alun-alun Dekat Universitas Merdeka (Unmer) Dekat Universitas Kanjuruhan Dekat Universitas Machung Dekat Rumah Sakit Saiful Anwar (RSSA) Dekat Rumah Sakit Soepraoen Dekat stasiun Dekat Cor Jesu Dekat Pasar Mergan Dekat Pasar Kuliner Dekat Pasar Oro Oro Dowo Harga 42,5 juta/tahun Hubungi : XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Luas tanah 209m² Luas bangunan 200m² 1,5 lantai Kamar tidur 4+1 Kamar mandi 2+1 Hak milik Hadap utara Listrik 2200 watt Ada carport dan garasi Selling points: Lingkungan nyaman dan aman Dekat dengan pusat kota Include kitchen set dan water heater Harga 75 juta/thn nego sampai deal (Minimal 2 thn & ada deposit) Hubungi : JUAN HOGIANTO XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Kontrakan Murah 3 kamar lantai 2 di sawojajar 1 dekat exit tol sawojajar Kota Malang

Luas Tanah: 150 m² Luas Bangunan: ±230 m² Kamar Tidur: 4 (3 di bawah, 1 di atas) Kamar Mandi: 2 Hadap: Timur (Matahari Terbit) Listrik: 2200 VA Air: PDAM Carport: Muat 1 mobil Fasilitas: - AC di kamar utama - Spring bed: 2 unit - Kursi tamu 1 set - Sofa depan TV - Kitchen set dapur kering & basah - Kompor + gas 12,5 kg - Water heater (gas) - Tempat jemuran di lantai 2 Keunggulan Lokasi: Selangkah ke Universitas Brawijaya (UB) Dekat Suhat, Unisma, Widyagama, dan Masjid Al-Hikam Lingkungan asri, tenang, dan nyaman Row jalan perumahan luas dan mudah diakses Harga Jual : 1,8 M Harga Sewa: 50 Juta / Tahun Deposit: 3 Juta Hubungi : JUAN HOGIANTO XAVIER MARKS PREMIER JL. SUNANDAR PRIYO SUDARMO NO. 31F, MALANG

Disewakan Rumah Modern 1 lantai Semi Furnished di Istana Dieng, Malang Rumah baru selesai direnovasi Halaman belakang luas Luas tanah 376 m² Dimensi lebar 16 x 23.5 m Luas bangunan +- 300 m² Kamar tidur 3+1 Kamar mandi 2+1 ( 1 KM dalam ) Listrik 3500 watt token Air PDAM Carport 1 Garasi 1 SHM Semi furnished : 3 unit AC Kitchen set Kasur+lemari pakaian 1 set meja kursi makan 2 unit water heater Harga 100 juta/tahun Min 2 tahun Deposit 20 juta More Info: Giant Xavier Marks Premier

LOKASI LANGKA ‼️ DISEWAKAN Rumah Vintage di Poros Jalan Utama Daerah Gunung-Gunung, Klojen, Malang Luas tanah 679 m² Luas bangunan ±400 m² Bangunan 1 lantai Kamar tidur 4 Ruang serbaguna 5 Kamar mandi 4 Daya listrik 6600 watt Hadap selatan SHM Selling Point: • Lokasi di poros jalan utama • Traffic sangat ramai • ⁠⁠Selangkah dari jl. Ijen • ⁠Selangkah dari Pasar Oro-oro Dowo • ⁠Lahan parkir luas • ⁠Sangat cocok untuk resto, cafe, kantor, dan berbagai usaha lainnya Harga sewa 350 juta/tahun nego 📞 GIANT Xavier Marks Premier Malang

RUMAH HOOK 2 MUKA DI LOWOKWARU MALANG — 153 M², AKSES 2 MOBIL/TRUCK! DIJUAL / DISEWAKAN RUMAH 1,5 LANTAI — LOKASI STRATEGIS TASIKMADU, LOWOKWARU Rp1,2 MILIAR | SEWA Rp44 JT/TAHUN | SHM + IMB + PBB 🏡 Cari rumah dengan posisi hook, dua muka, akses lebar, dan lokasi strategis di Kota Malang? Ini salah satu pilihan menarik untuk hunian maupun investasi! Rumah tingkat 1,5 lantai di Simpang KH Yusuf, Kelurahan Tasikmadu, Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang, dengan posisi hook 2 muka dan menghadap Barat serta Utara. Lokasinya menawarkan akses yang nyaman serta fleksibilitas untuk hunian keluarga, rumah usaha, kantor, maupun investasi sewa. 🏠 SPESIFIKASI PROPERTI Luas Tanah: 153 m² Luas Bangunan: 190 m² Bangunan: 1,5 lantai Kamar Tidur: 4 Kamar Mandi: 2 1 kamar mandi dalam 1 kamar mandi luar Posisi: Hook / 2 muka Arah: Barat & Utara Listrik: PLN 2.200 Watt Air: PDAM Tandon: Tersedia Akses: Dapat dilalui 2 mobil / truck Legalitas: SHM, IMB, PBB lengkap ⭐ KEUNGGULAN PROPERTI 1️⃣ HOOK 2 MUKA Posisi hook dengan dua sisi jalan memberikan beberapa keuntungan: Sirkulasi udara lebih baik Pencahayaan alami lebih maksimal Akses lebih fleksibel Tampilan rumah lebih terbuka Potensial untuk rumah sekaligus usaha 2️⃣ AKSES JALAN LUAS Dapat dilalui 2 mobil bahkan truck, sehingga memudahkan mobilitas penghuni maupun aktivitas usaha. 3️⃣ BANGUNAN 190 M² Dengan LT 153 m² dan LB 190 m², pemanfaatan ruang cukup maksimal untuk kebutuhan keluarga. 4️⃣ 4 KAMAR TIDUR Cocok untuk keluarga besar maupun dijadikan hunian bersama. 5️⃣ LEGALITAS LENGKAP SHM + IMB + PBB tersedia dan lengkap di tangan pemilik. 6️⃣ AIR PDAM + TANDON Kebutuhan air rumah tangga lebih praktis dengan sumber PDAM dan tandon air. 7️⃣ FLEKSIBEL UNTUK HUNIAN & INVESTASI Bisa digunakan sebagai: 🏠 Rumah tinggal 🏢 Kantor 🏪 Rumah usaha 🏘️ Hunian keluarga besar 💰 Properti investasi sewa 📍 LOKASI STRATEGIS Simpang KH Yusuf, Tasikmadu, Lowokwaru, Kota Malang Berada di kawasan Lowokwaru, salah satu area yang dikenal sebagai kawasan hunian dan pendidikan di Kota Malang. Lokasi ini memiliki akses menuju berbagai fasilitas pendidikan, pusat kuliner, pusat perbelanjaan, serta kawasan kampus dan aktivitas mahasiswa. 🏙️ LANDMARK & FASILITAS SEKITAR 🎓 PENDIDIKAN Universitas Brawijaya Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) Universitas Islam Malang (UNISMA) Berbagai sekolah dan institusi pendidikan di kawasan Lowokwaru 🛍️ PUSAT BELANJA Malang Town Square (MATOS) Transmart MX Mall Plaza Araya Area perdagangan dan kuliner Lowokwaru ☕ KULINER & HIBURAN Kawasan Soekarno-Hatta (Suhat) Area kuliner Lowokwaru Berbagai cafe dan tempat nongkrong mahasiswa 🏥 FASILITAS KESEHATAN RS Universitas Brawijaya RS Islam Malang Berbagai klinik dan fasilitas kesehatan di kawasan Lowokwaru Catatan: Jarak dan waktu tempuh ke fasilitas di atas bergantung pada titik lokasi serta kondisi lalu lintas. 💰 POTENSI INVESTASI Properti ini juga menarik jika dimanfaatkan sebagai aset sewa. HARGA JUAL Rp1.200.000.000 HARGA SEWA Rp44.000.000 / TAHUN Jika menggunakan harga jual Rp1,2 miliar dan harga sewa Rp44 juta/tahun: Rp44 juta ÷ Rp1,2 miliar × 100% = ±3,67% 📈 ESTIMASI GROSS RENTAL YIELD: ±3,67% / TAHUN Dengan asumsi rumah selalu tersewa, estimasi gross payback period sekitar 27 tahun. Catatan: Perhitungan merupakan gross yield sederhana dan belum memperhitungkan biaya perawatan, pajak, renovasi, periode kosong, dan biaya operasional lainnya. 💎 KENAPA PROPERTI INI MENARIK? Bukan hanya rumah biasa—posisi hook 2 muka membuat properti ini memiliki fleksibilitas yang lebih tinggi. 🔥 LT 153 m² 🏠 LB 190 m² 🛏️ 4 Kamar Tidur 🚿 2 Kamar Mandi 🚗 Akses 2 Mobil / Truck 📐 Hook 2 Muka 🧭 Menghadap Barat & Utara 📜 SHM + IMB + PBB 💧 PDAM + Tandon ⚡ PLN 2.200 Watt 💰 HARGA TERBAIK DIJUAL Rp1,2 MILIAR DISEWAKAN Rp44 JUTA/TAHUN 📍 Simpang KH Yusuf, Tasikmadu, Lowokwaru, Kota Malang LOKASI STRATEGIS • HOOK 2 MUKA • AKSES TRUCK • LEGALITAS LENGKA

RUKO 2 LANTAI DI JALAN UTAMA L.A. SUCIPTO, MALANG 🔥 📍 Lokasi Premium – Jalan L.A. Sucipto, Kota Malang (Jalan Utama) ✨ Cocok untuk: ✅ Kantor ✅ Sekolah / Lembaga Kursus ✅ Klinik / Praktek Dokter ✅ Beauty Clinic / Salon ✅ Showroom ✅ Retail / Toko ✅ Cafe / Usaha lainnya Spesifikasi Properti 📜 Status: SHM 🏢 Bangunan 2 Lantai Lantai 1 📏 16,4 x 7,9 m Lantai 2 📏 17,8 x 7,3 m 🚻 2 Kamar Mandi (Lantai 1 & 2) ⚡ Listrik 2.200 Watt 💧 Air Sumur Selling Point ✅ Berada di jalan protokol dengan lalu lintas tinggi ✅ Bangunan luas, nyaman, dan siap pakai ✅ Cocok untuk berbagai jenis usaha dan perkantoran ✅ Area parkir memadai ✅ Lingkungan bisnis berkembang pesat Landmark Sekitar 📍 ±2 menit ke Plaza Araya 📍 ±3 menit ke Stasiun Blimbing 📍 ±5 menit ke Exit Tol Malang (Madyopuro) 📍 ±5 menit ke RS Persada Hospital 📍 ±7 menit ke Universitas Widyagama Malang 📍 ±10 menit ke Malang Creative Center (MCC) 📍 ±10 menit ke Alun-Alun Tugu & Balai Kota Malang 📍 Dekat sekolah, perbankan, pusat kuliner, hotel, dan kawasan bisnis Araya–Blimbing 💰 Harga Sewa: Rp80.000.000 / Tahun

✨ LOKASI PREMIUM DI KAWASAN KLOJEN – COCOK UNTUK USAHA, KANTOR, MAUPUN INVESTASI! ✨ 📍 GADING KASRI, KEC. KLOJEN, KOTA MALANG Ruko 2 lantai dengan ukuran ideal 4 x 20,5 meter, berada di kawasan perkotaan yang strategis dan dikelilingi berbagai fasilitas pendidikan, kesehatan, pusat kuliner serta pusat perbelanjaan. Lokasi Gading Kasri sendiri berada di Kecamatan Klojen dan berbatasan langsung dengan kawasan Sumbersari, Oro-Oro Dowo, Bareng dan Karang Besuki. 🏢 SPESIFIKASI RUKO • Luas Tanah: 84 m² • Luas Bangunan: ±130 m² • Dimensi: 4 x 20,5 m • Bangunan: 2 lantai • Kamar Mandi: 1 • Tersedia dapur • Hadap: Barat • Listrik: 1.300 Watt • Air: PDAM • Listrik: PLN • Legalitas: SHM 📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS ⭐ Gading Kasri – Klojen ⭐ Jl. Kawi ⭐ Kawasan Ijen ⭐ Museum Brawijaya ⭐ Alun-Alun Kota Malang ⭐ Malang City Center Museum Brawijaya sendiri berada di Jl. Besar Ijen, Gading Kasri, sehingga menjadi salah satu landmark kawasan yang mudah dikenali. 🎓 SEKOLAH & PENDIDIKAN Kawasan Gading Kasri memiliki fasilitas pendidikan dari tingkat dasar hingga perguruan tinggi. Data resmi kelurahan mencatat keberadaan TK, SD, SMP, SMK hingga perguruan tinggi di wilayah ini. Beberapa institusi pendidikan di kawasan sekitar: • SMA Katolik St. Albertus (Dempo) • SMP Katolik Santa Maria 2 • Berbagai sekolah di kawasan Ijen–Klojen • Perguruan tinggi di kawasan pusat Kota Malang 🏥 RUMAH SAKIT TERDEKAT 🏥 RSIA Melati Husada – Jl. Kawi, Gading Kasri 🏥 RSUD Dr. Saiful Anwar – Klojen 🏥 Rumah Sakit Hermina Tangkubanprahu 🏥 IHC Rumah Sakit Lavalette Selain rumah sakit, wilayah Gading Kasri juga memiliki fasilitas kesehatan tingkat lokal seperti poliklinik dan posyandu. 🛍️ MALL & PUSAT PERBELANJAAN 🛍️ Mall Olympic Garden 🛍️ Malang Town Square 🛍️ Malang City Point 🛍️ Mall Sarinah Malang 🛍️ Gajah Mada Plaza ⭐ 5 KEUNGGULAN PROPERTI 1️⃣ LOKASI KLOJEN YANG STRATEGIS Berada di kawasan pusat Kota Malang yang dekat dengan area pendidikan, kesehatan, kuliner dan pusat aktivitas kota. 2️⃣ BANGUNAN 2 LANTAI LT 84 m² dengan LB ±130 m² memberikan ruang yang optimal untuk berbagai kebutuhan usaha. 3️⃣ FLEKSIBEL UNTUK BERBAGAI USAHA Cocok untuk kantor, toko, showroom, klinik, jasa, kuliner, salon, studio maupun usaha lainnya. 4️⃣ LEGALITAS SHM Sudah memiliki SHM, memberikan kepastian kepemilikan sekaligus menjadi aset investasi jangka panjang. 5️⃣ PILIHAN JUAL ATAU SEWA Bisa langsung dimiliki dengan harga Rp1,1 M, atau bagi pelaku usaha yang ingin lebih fleksibel tersedia opsi sewa Rp60 juta/tahun. 💰 HARGA 🏷️ JUAL: Rp1.100.000.000 🏷️ SEWA: Rp60.000.000/TAHUN 🤝 Sewa lebih dari 1 tahun bisa NEGO

RUKO 3 LANTAI STRATEGIS DI CENGGER AYAM – SUHAT MALANG 🔥🏢 💰 HARGA SEWA: Rp65 JUTA/TAHUN — MASIH BISA NEGO! ✨ LOKASI STRATEGIS • LINGKUNGAN RAMAI • DEKAT KAMPUS • BISA USAHA & HUNIAN Sedang mencari ruko dengan lokasi strategis di kawasan pendidikan dan komersial Kota Malang? Ruko ini bisa menjadi pilihan menarik untuk Anda yang ingin membuka usaha sekaligus memiliki tempat tinggal dalam satu properti. Berlokasi di kawasan Cengger Ayam – Soekarno Hatta (Suhat), Lowokwaru, Malang, dengan lingkungan yang ramai dan dekat berbagai kampus serta fasilitas umum. 📐 SPESIFIKASI PROPERTI • Total Luas Tanah: 133 m² • Bangunan dalam ruko: 18,5 m x 5 m • Teras depan: 8 m x 5 m • Area depan cukup luas untuk parkir • 3 Lantai • Milik pribadi 🏢 PEMBAGIAN RUANG: 🔹 Lantai 1 • 1 Kamar Mandi • 1 Dapur minimalis • Area yang fleksibel untuk usaha/toko/kantor 🔹 Lantai 2 • 1 Kamar Mandi • 1 Mushola • 2 Kamar Tidur 🔹 Lantai 3 • Gudang • Halaman/area terbuka yang luas 💧 AIR: PDAM — lancar & selalu tersedia ⚡ LISTRIK: 2.200 Watt 🏠 BISA UNTUK HUNIAN! Dengan 2 kamar tidur, dapur, kamar mandi, mushola, serta area gudang dan halaman, properti ini juga dapat dimanfaatkan sebagai tempat tinggal sekaligus tempat usaha. 🎯 COCOK UNTUK: ✅ Restoran / kuliner ✅ Coffee shop ✅ Laundry ✅ Kantor ✅ Toko / retail ✅ Klinik / jasa ✅ Studio / kantor kreatif ✅ Tempat kursus ✅ Usaha berbasis mahasiswa ✅ Hunian + usaha 📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS 🎓 Universitas Brawijaya (UB) 🎓 Pesantren Mahasiswa Al-Hikam 🎓 STAI Ma’had Aly Al-Hikam 🎓 Kawasan Soekarno Hatta (Suhat) 🛍️ Malang Town Square (MATOS) 🏥 Rumah Sakit Universitas Brawijaya Kawasan Cengger Ayam memang berada di area pendidikan Lowokwaru dan dekat dengan sejumlah institusi pendidikan. Al-Hikam sendiri berada di Jl. Cengger Ayam, sementara Universitas Brawijaya dan RS Universitas Brawijaya berada di kawasan Lowokwaru. 🏫 SEKOLAH & PENDIDIKAN SEKITAR • Sekolah Menengah Atas Negeri 7 Malang • Sekolah Menengah Pertama Kertanegara Malang • Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Kertanegara • Pesantren Mahasiswa Al-Hikam Malang • Universitas Brawijaya 🏥 FASILITAS KESEHATAN • Rumah Sakit Universitas Brawijaya • Rumah Sakit Islam Malang • Rumah Sakit Permata Bunda 🛍️ PUSAT PERBELANJAAN • Malang Town Square (MATOS) • Kawasan komersial Soekarno Hatta • Berbagai kuliner, minimarket, kafe dan pusat usaha di sekitar Suhat ⭐ KEUNGGULAN PROPERTI 🔥 3 lantai — ruang sangat fleksibel 🔥 LT 133 m² 🔥 Teras depan 8 x 5 m 🔥 Area depan dapat digunakan sebagai parkir 🔥 Ada 2 kamar tidur 🔥 Ada mushola 🔥 Ada dapur minimalis 🔥 Ada gudang & halaman luas di lantai 3 🔥 PDAM lancar 🔥 Listrik 2.200 watt 🔥 Lokasi dekat kampus dan kawasan mahasiswa 🔥 Bisa digunakan untuk usaha maupun hunian 🔥 Milik pribadi 🔥 Harga sewa relatif menarik untuk ruko 3 lantai di kawasan strategis 💰 HARGA SEWA 👉 Rp65.000.000 / TAHUN 🤝 MASIH BISA NEGO!

🏡 DISEWAKAN RUMAH 2 LANTAI – PERUM RIVERSIDE MALANG Hunian nyaman di kawasan favorit Kota Malang dengan lingkungan aman, asri, dan akses yang mudah ke berbagai fasilitas umum. Cocok untuk tempat tinggal maupun investasi. Spesifikasi Properti 📍 Alamat: Perum Riverside , Malang 📐 Luas Tanah: 85 m² 🏠 Luas Bangunan: ±140 m² 📏 Dimensi: 7 x 12 m 🛏️ Kamar Tidur: 4 🚿 Kamar Mandi: 2 🏢 Jumlah Lantai: 2 ⚡ Listrik: 1.300 Watt 💧 Air: PDAM 🧭 Hadap: Barat 🪑 Furnished: Tidak (Unfurnished) 📜 Sertifikat: SHM 💰 Harga: 35jt/ tahun Keunggulan: ✅ Berada di kawasan Perum Riverside yang nyaman dan berkembang. ✅ Cocok untuk hunian keluarga dengan 4 kamar tidur. ✅ Akses mudah ke sekolah, pusat kuliner, supermarket, rumah sakit, dan fasilitas umum lainnya. ✅ Lingkungan aman dan nyaman dengan nilai investasi yang terus berkembang.

KOS MODERN 4 LANTAI DI MALANG — 10 KAMAR, ROOFTOP & LOKASI STRATEGIS! DIJUAL / DISEWAKAN RUMAH KOS MODERN DI POLOWIJEN, BLIMBING, KOTA MALANG LT 101 M² | LB 286 M² | 10 KAMAR | 6 KM | SHM | 4 LANTAI 🏠 Tinggal di pusat Kota Malang sekaligus memiliki aset kos dengan 10 kamar—lokasi strategis dekat kampus, pusat belanja, dan area kuliner! Rumah kos modern dengan desain kekinian di Jl. Cakalang, Kelurahan Polowijen, Kecamatan Blimbing, Kota Malang. Bangunan baru dengan konsep modern, berada di dalam perumahan cluster 1 gate sehingga memberikan rasa aman dan privasi lebih baik. Sangat cocok untuk investasi kos, hunian keluarga besar, guest house, maupun aset produktif jangka panjang. 🏡 SPESIFIKASI PROPERTI Luas Tanah: 101 m² Luas Bangunan: 286 m² Bangunan: 4 lantai Kamar Tidur: 10 kamar Kamar Mandi: 6 Hadap: Barat Listrik: 1.300 watt token Sertifikat: SHM PBB: Ada IMB: Ada (IMB ruko) Kondisi: Bangunan baru, modern & kekinian Furnished: Kosong / tanpa perabot Akses jalan: ±7 meter, dapat dilalui mobil hingga truck 🏢 FASILITAS & PEMBAGIAN AREA 🛏️ KOS 10 KAMAR Memiliki 10 kamar dengan 6 kamar mandi, sangat potensial untuk dikembangkan sebagai kos eksklusif maupun hunian sewa. 🍳 2 DAPUR 1 dapur bawah 1 dapur atas 🌇 ROOFTOP & TERAS Tersedia rooftop/teras yang dapat dimanfaatkan sebagai area santai, communal space, atau tempat berkumpul penghuni. 🌿 2 BALKON Dilengkapi 2 balkon yang memberikan area outdoor tambahan sekaligus membuat bangunan terasa lebih terbuka. 🏟️ AULA OUTDOOR BESAR Tersedia area outdoor/aula besar dengan ukuran: ±6 × 9 meter ±4 × 9 meter Sangat potensial dijadikan area komunal, tempat acara, ruang santai, atau fasilitas tambahan kos. 🚗 GARASI TERPISAH Garasi mobil sendiri Garasi motor sendiri 🛡️ KEAMANAN & PRIVASI Berada di perumahan cluster 1 gate, ditambah pagar rumah setinggi ±2 meter dengan motif kayu yang memberikan kesan modern sekaligus privasi. ⭐ KEUNGGULAN PROPERTI 1️⃣ 10 KAMAR DALAM BANGUNAN 4 LANTAI Kapasitas kamar yang banyak membuat properti ini sangat menarik untuk dikembangkan sebagai kos produktif. 2️⃣ LOKASI DEKAT UNIVERSITAS BRAWIJAYA Lokasi strategis untuk menyasar pasar mahasiswa, dosen, maupun pekerja di sekitar kawasan kampus dan pusat Kota Malang. 3️⃣ DESAIN MODERN & KEKINIAN Bangunan baru dengan konsep modern sehingga memiliki daya tarik lebih bagi calon penghuni. 4️⃣ ADA ROOFTOP, BALKON & AULA OUTDOOR Tidak hanya menyediakan kamar, tetapi juga memiliki ruang komunal yang dapat menjadi nilai jual tambahan. 5️⃣ AKSES JALAN ±7 METER Akses jalan luas dan dapat dilalui mobil hingga truck. 6️⃣ CLUSTER 1 GATE Memberikan nilai tambah dari sisi keamanan, privasi, dan kenyamanan penghuni. 7️⃣ LEGALITAS LENGKAP SHM + PBB + IMB. 8️⃣ GARASI MOBIL & MOTOR TERPISAH Memudahkan pengelolaan parkir penghuni dan memberikan kenyamanan tambahan. 📍 LANDMARK & LOKASI STRATEGIS Berada di kawasan Polowijen, Blimbing, Kota Malang, dengan akses menuju berbagai pusat pendidikan, kuliner, perdagangan, dan fasilitas kota. 🎓 PENDIDIKAN Universitas Brawijaya Berbagai sekolah dan institusi pendidikan di kawasan Blimbing–Lowokwaru Kawasan pendidikan Kota Malang 🛍️ PUSAT BELANJA & HIBURAN Plaza Araya Malang Town Square (MATOS) Area pusat kuliner dan perdagangan Kota Malang ☕ KULINER & NONGKRONG Dekat dengan kawasan Soekarno-Hatta (Suhat) yang terkenal sebagai salah satu pusat kuliner, kafe, dan aktivitas mahasiswa di Kota Malang. 🏙️ LANDMARK Universitas Brawijaya Kawasan Soekarno-Hatta Plaza Araya Pusat Kota Malang Kawasan Blimbing Catatan: Jarak tempuh aktual ke landmark dapat berbeda tergantung titik lokasi rumah dan kondisi lalu lintas. 💰 POTENSI INVESTASI & ROI Dengan 10 kamar kos, properti ini memiliki peluang menghasilkan pendapatan berulang. Sebagai contoh simulasi: Jika rata-rata sewa Rp1.000.000/kamar/bulan: 10 kamar × Rp1.000.000 = Rp10.000.000/bulan Potensi pendapatan kotor: Rp10 juta × 12 bulan = Rp120 juta/tahun Dengan harga jual Rp1 miliar, gross rental yield: ±12% per tahun Jika rata-rata sewa Rp1.250.000/kamar: 10 × Rp1,25 juta × 12 = Rp150 juta/tahun Gross yield: ±15% per tahun Catatan: ROI di atas merupakan simulasi berdasarkan asumsi harga sewa dan okupansi. Belum memperhitungkan biaya listrik, air, maintenance, pajak, renovasi, pengelolaan, dan kamar kosong. Harga sewa aktual perlu disesuaikan dengan kondisi pasar dan fasilitas kos. 🔥 PILIHAN HARGA DIJUAL: Rp1.000.000.000 NETT DISEWAKAN: Rp50.000.000 / TAHUN Kondisi kosong / tanpa perabot. 💎 KENAPA PROPERTI INI MENARIK? 10 kamar + 4 lantai + rooftop + 2 balkon + aula outdoor + garasi + lokasi strategis dekat Universitas Brawijaya. Bukan sekadar rumah kos, tetapi aset yang bisa dikembangkan menjadi sumber passive income di salah satu kota pendidikan favorit di Jawa Timur. 🏠 LT 101 M² 🏢 LB 286 M² 🛏️ 10 KAMAR 🚿 6 KAMAR MANDI 📜 SHM + IMB 🏙️ DEKAT UB & KAWASAN SUHAT 🔥 JUAL Rp1 M / SEWA Rp50 JT/TAHUN

Gudang strategis ini terletak di pusat Kota Malang, tepatnya di Jalan Kolonel Sugiono Gang 10. Lokasinya sangat menguntungkan karena berada di tengah kota, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas urban sambil tetap aman dan nyaman. Spesifikasi Utama • Luas Tanah: 3.025 m², memberikan ruang luas untuk operasional gudang dan ekspansi. • Luas Bangunan: 1.100 m², ideal untuk penyimpanan barang dalam jumlah besar. • Fasilitas Pendukung: 1 kamar tidur untuk pengawas, 2 kamar mandi, serta 1 lantai dengan desain praktis. • Utilitas Lengkap: Listrik 3.500 watt dan air PDAM, siap pakai tanpa repot. • Legalitas: Sertifikat SHM (hak milik), menjamin kepastian hukum. • Harga: Rp 18 miliar. Keunggulan utamanya adalah posisi tengah kota yang aman, cocok untuk bisnis logistik, distribusi, atau penyimpanan. Properti ini siap mendukung operasional harian dengan infrastruktur andal.

(RKS/DN) Spesifikasi: - bangunan 4 lantai dengan kapasitas ruang yang sangat luas - area parkir luas, mampu menampung sekitar 15 mobil - berada di lokasi strategis dengan akses yang mudah - sangat cocok untuk sekolah, klinik, kantor, restoran, kafe, rumah kost - memiliki potensi tinggi untuk investasi maupun pengembangan usaha Luas Tanah 515 m2 Luas Bangunan ±1.000 m2 Bangunan 4 Lantai Kamar Tidur 6 Kamar Mandi 4 Listrik 3.500 watt + 5.000 watt Air PDAM & Sumur Bor Area Parkir ±15 Mobil Legalitas SHM Harga Jual Rp 9 M ( nego ) Harga Sewa Rp 300 Juta/Tahun ( nego ) More Info: HWA HWA XAVIER MARKS PREMIER JL SUNANDAR PRIYO SUDARMO 31F MALANG

Perumahan Argent Parc Regency Iridium Luas Tanah 102 meter² Luas Bangunan 112 meter² Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 2 Hadap Utara Sertifikat PPJB Listrik 2200 watt Jual Rp 855 juta Sewa Rp 35 juta/ tahun( Furnish)

Spesifikasi: Semi Furnished Lantai Marmer Taman depan, belakang Luas tanah 264 m² Luas bangunan 220 m² 1.5 Lantai Kamar tidur 3+1 Kamar mandi 2+1 Gudang Listrik 5500 Watt (token) Air PDAM Hadap timur laut Carpot 1 Garasi 1 SHM Harga 95 Jt/thn Turun ke 80 Jt/thn (min 2 thn, ada deposit) More Info: HWA HWA XAVIER MARKS PREMIER JL SUNANDAR PRIYO SUDARMO 31F MALANG

Disewakan Rumah 1,5 lantai di Raya Langsep Malang Lokasi sangat strategis Cocok untuk Usaha: Resto/Cafe Klinik Kantor Luas Tanah  629m² Luas Bangunan 600m² Kamar Tidur 5 Kamar Mandi 3 Listrik 2200w Air PDAM Harga 225 Jt/tahun nego

Selling Point: (RNH) Lokasi tengah kota ⁠Hanya 1 menit dari jl. Galunggung & jl. Raya Langsep ⁠Hanya 2 menit dari jl. Raya Tidar & jl. Terusan Dieng ⁠Cocok untuk hunian ataupun usaha (home bakery, kedai makan, souvenir & merchandise, home office, studio, konveksi, persewaan baju, dll) Luas tanah 261 m² Luas bangunan ±225 m² Bangunan 1,5 lantai Carport 1 mobil Garasi 1 mobil Kamar tidur 4 Kamar mandi 3 Listrik 2200 VA SHM Harga sewa hanya 58 juta/tahun nego More Info: RYAN XAVIER MARKS PREMIER JL SUNANDAR PRIYO SUDARMO 31F MALANG

Spesifikasi: Luas tanah 679 m² Luas bangunan ±400 m² Bangunan 1 lantai Kamar tidur 4 Ruang serbaguna 5 Kamar mandi 4 Daya listrik 6600 watt Hadap selatan SHM Selling Point: Lokasi di poros jalan utama Traffic sangat ramai Selangkah dari jl. Ijen Selangkah dari Pasar Oro-oro Dowo ⁠Lahan parkir luas Sangat cocok untuk resto, cafe, kantor, dan berbagai usaha lainnya Harga sewa 350 juta/tahun nego More Info: RYAN XAVIER MARKS PREMIER