78.578 rumah Dijual di Ngabean, Secang

Bismillah, aset dekat UII yang dari lokasinya saja sudah menarik. 👀 📍 Jakal KM 12 — Ring 1 UII Cuma ±50 meter dari Jl. Kaliurang, di lingkungan kos eksklusif dengan akses jalan papasan 4,5 meter. • LT 100 m² | LB 200 m² • 11 kamar + 1 kamar penjaga • Semua kamar mandi dalam • Fully furnished • AC + Smart TV + water heater • Built-in lemari, meja & dipan HPL • Listrik masing-masing kamar 1.300 watt • Dapur bersama • Parkir 1 mobil + 10–13 motor • SHM siap balik nama • PBG pemondokan ready 💰 Harga proses bangun Rp2,95 M Menariknya, dari awal memang dirancang sebagai kost eksklusif, jadi tinggal fokus ke operasional dan pengelolaannya. Buat yang sedang cari aset produktif di Ring 1 UII, ini bisa masuk daftar untuk disurvei. hubungi : 0821-3443----- | 0812-1418-----

🏢 DIJUAL KOST EKSKLUSIF 18 KAMAR – CANDIWINANGUN, NGAGLIK Custom Interior • Fully Furnished • Dekat Kampus UII Investasi properti dengan konsep kost eksklusif, bangunan modern 2 lantai, dan fasilitas lengkap. Cocok untuk kost premium, guest house, maupun sewa harian. 💰 HARGA PESAN BANGUN: Rp3,9 M ✅ Fully Furnished ✅ Pembayaran bertahap ✅ Harga mengikuti progres pembangunan ➡️ Setelah bangunan jadi & operasional: Rp4,5 M 🏠 SPESIFIKASI • Luas Tanah 221 m² • Luas Bangunan 442 m² • 18 Kamar Tidur | 19 Kamar Mandi • Dapur & area komunal • Parkir ±3 mobil • Parkir hingga ±15 motor • Bangunan modern 2 lantai • Custom interior di setiap kamar ✨ FASILITAS LENGKAP • 18 AC • 18 Smart TV 32" • 18 Water Heater • 18 meteran listrik kamar + 1 meteran induk • 18 set custom interior: meja, kursi, lemari & cermin • 18 Springbed • Tandon air • Sumur & pompa tarik/dorong • Kulkas 2 pintu • Dispenser • Kitchen set 📍 LOKASI STRATEGIS 📌 Candiwinangun, Ngaglik, Sleman • ±800 meter / ±3 menit ke Kampus UII Pusat • Dekat kuliner, toko, fasilitas umum & area hiburan • Akses conblock ±4 meter • ±50 meter dari jalan utama yang bisa dilalui mobil papasan • Lingkungan eksklusif: kost premium, rumah mewah & guest house • Tersedia pos satpam kompleks • Tanah hadap 3 jalan 📑 LEGALITAS ✅ SHM siap balik nama ✅ PBG kos ready 🔥 POTENSI INVESTASI Lokasi dekat kampus dengan konsep kost eksklusif dan fasilitas lengkap, sehingga dapat diarahkan untuk kost premium, guest house, maupun sewa harian. 💡 Sebelum pembangunan dimulai, tersedia opsi beli tanah saja: Rp5,2 juta/m². 📲 INFO & SURVEY: 0821-3443----- 0812-1418-----

Rumah luas Klasik Modern 📍 Griya Maguwo Indah Maguwoharjo, Sleman Rumah 1 lantai yang nyaman untuk keluarga, dengan ruang yang terasa lega dan layout yang fungsional. • Luas Tanah 155 m² • Luas Bangunan 100 m² • 4 Kamar Tidur • 2 Kamar Mandi • Ruang Tamu & Ruang Keluarga • Ruang Makan • Dapur • Taman • Ruang Cuci & Jemur • Carport 2 Mobil 🎁 Bonus: • Pagar & Canopy • Kitchen Set • Water Heater • Gorden • Furnish • Free AJB & BBN 💰 Harga Rp1,55 M

Modern Contemporary Luxury House With Private Pool Land 219 m2 Building 140 m2 3 + 1 Bedrooms 4 Bathrooms Private pool 3 Carport with Canopy Price IDR 2.95 M

Kost Exclusive siap bangun di Pogung Blok D — Ring 1 UGM. LT 291 m² | LB ±430 m² 28 kamar + 28 KM dalam Full furnished, AC, water heater & TV 4 pantry | Token tiap kamar Carport | SHM | PBG Lokasi premium, dekat UGM dan banyak coffee shop. 💰 Rp8 M #KostJogja #KostUGM #KostPogung #InvestasiKost #PropertiJogja

Kost exclusive di Pogung Blok D, Ring 1 UGM. LT 145 m² | LB ±214 m² 14 kamar + 14 KM dalam Full furnished, AC, water heater & TV Token listrik tiap kamar SHM proses pecah + PBG Area premium, dekat UGM dan banyak coffee shop. 💰 Rp4,1 M 📲 WA 0821-3443----- #KostJogja #KostUGM #KostPogung #InvestasiKost #PropertiJogja

🏡 DIJUAL RUMAH + CAFE & RESTO DI PAKEM, SLEMAN! ☕✨ Peluang punya hunian sekaligus tempat usaha di kawasan sejuk Jl. Kaliurang KM 21, Pakem, Sleman. Cocok untuk bisnis cafe, resto, maupun villa dengan konsep Jawa yang berkarakter! 🌿 ✨ SPESIFIKASI PROPERTI * Luas Tanah: 487 m² * Luas Bangunan: 160 m² + Joglo Limasan Jawa 130 m² * 2 Lantai * 4 Kamar Tidur * 4 Kamar Mandi * Carport 2 Mobil * Ruang Tamu & Ruang Keluarga * Ruang Makan & Kitchen Set Komplet * Bangunan Baru * Full Furnished, AC & Kulkas * Listrik 3.500 Watt * Air Sumur Jet Pump 📍 LOKASI STRATEGIS Pinggir jalan raya Kaliurang KM 21, akses mudah dan langsung menghadap jalan utama. 📑 LEGALITAS SHM & IMB ☕ Bukan sekadar rumah, tetapi peluang memiliki properti multifungsi untuk hunian sekaligus mengembangkan bisnis cafe, resto, atau villa! 📲 INFO & JADWAL SURVEY 0821-3443----- | 0812-1418-----

🏡 KOS EKSKLUSIF FULL FURNISHED – AREA UII JOGJA 📍 Lokasi strategis area Kampus UII, Jl. Kaliurang SPESIFIKASI: • Luas tanah: 198 m² • Luas bangunan: 366,5 m² • 15 kamar full furnished • 15 kamar mandi dalam - Toilet duduk • Shower • Water heater ⁠ • Dapur • Komunal space • Gudang • Parkir mobil • Parkir motor • WiFi • CCTV 💰 HARGA OPEN: 4M tapi ada Promo untuk bulan ini jadi 3.8M Masih ada ruang untuk negosiasi serius. 🎁 PROMO LAUNCHING BULAN INI • ⁠Free Biaya IMB • Free BPHTB • Free balik nama • Benefit lainnya bisa dibicarakan dengan buyer serius Hubungi : 0812-1418----- | 0821-3443----- #rumahjogja #kosjogja #kosdekatuii #kosdijakal

Bismillah… semoga hari ini dimampukan membeli aset yang bukan cuma dimiliki, tapi bisa menjadi sumber rezeki untuk masa depan. 🤲 Kalau lokasinya dekat kota, dekat kampus, dan sudah punya 16 kamar full furnished, rasanya memang menarik untuk dilihat lebih dekat. 👀 📍 Kost Exclusive — Jalan Magelang KM 5, dalam Ringroad Dekat JCM • LT 229 m² • LB 486 m² • 16 kamar tidur • 17 kamar mandi • 6 kamar konsep mezzanine • 10 kamar non-mezzanine • Fully furnished • AC + Smart TV 32” • Water heater • Bed 140 cm • Lemari • Meja & kursi belajar custom interior • Pantry • Parkir motor & mobil • Listrik 1.300W/kamar — 16 token • Listrik umum 2.200W Yang bikin lokasinya menarik: • ±5 menit ke Tugu Jogja • ±10 menit ke UGM • ±15 menit ke Malioboro • ±3 menit ke Kampus UTY • Selangkah ke Kampus MMTC • Dekat SKE Jambon Target penyewanya juga cukup luas, bisa untuk mahasiswa maupun karyawan. Harga pasaran sewa sekitar Rp2,2 juta/kamar/bulan. 💰 Harga Rp4,45 M nego Saat bangunan sudah 100% selesai, harga menjadi Rp4,75 M. Jadi kalau memang sedang mencari aset kost di area kota Jogja, mungkin bukan soal buru-buru membeli… Tapi jangan sampai baru tertarik setelah unitnya sudah selesai dan harganya berubah. Survey dulu. Lihat langsung. Hitung dengan tenang. 📲 0859-3040----- 📲 0812-1418----- #kosjogja #kosdijualjogja #infokosjogja #belikosjogja #kosexclusivejogja

🏡 RUMAH LUAS, NYAMAN UNTUK MASA PENSIUN IMPIAN! Ingin menikmati masa pensiun dengan tenang di rumah yang luas dan nyaman? Rumah ini bisa jadi pilihan terbaik! ✨ 📍 Lokasi Strategis – 140 Meter dari Jalan Palagan KM 11 ✨ Spesifikasi Rumah: • Luas Tanah: 238 m² • Luas Bangunan: 125 m² • 3 Kamar Tidur, semua kamar mandi dalam • Total 4 Kamar Mandi • Carport muat 2 mobil • Listrik 3.500 Watt • Air sumur bor 🎁 BONUS GRATIS PAGAR & CANOPY! 📍 Dekat berbagai fasilitas: • Pasar Rejodani • Fasco Mansion • Kampus UII 💰 HARGA: Rp1,4 MILIAR Rumah luas dengan kamar tidur nyaman dan lokasi strategis, cocok untuk rumah pensiun maupun hunian keluarga yang ingin lebih leluasa.

🔥 VILLA VIBES, TAPI RUMAH PRIBADI DI JOGJA! 🏡✨ Punya rumah rasa villa mewah, lengkap dengan PRIVATE POOL & FULLY FURNISHED! 😍 Tinggal bawa koper, langsung nikmati kenyamanan rumah impian tanpa ribet isi perabotan lagi. 🤍 📍 Lokasi: Dekat Stadion Maguwoharjo, Jogja 💰 Harga Rp3,199 Miliar — NEGO! ✨ SPESIFIKASI: 🏡 LT 126 m² | LB 200 m² 🛏️ 4 Kamar Tidur 🚿 4 Kamar Mandi Dalam + 1 Kamar Mandi Luar 🛋️ Ruang Tamu & 2 Ruang Keluarga 🍽️ Dapur & Ruang Makan 🏊 Private Swimming Pool 🪑 Bonus Full Furnished 🔐 FASILITAS CLUSTER: • Security 24 Jam • One Gate System • Jalan Lebar 6 Meter 📜 LEGALITAS: SHM & PBG Rumah premium dengan fasilitas mewah, privasi terjaga, dan suasana liburan setiap hari. Cocok untuk kamu yang ingin naik level dalam kenyamanan hidup! ✨

🏡 RUMAH BARU DI JALAN GODEAN KM 13 — MULAI 695 JUTAAN! ✨ Cari rumah nyaman, modern, dan strategis di Sleman? Yuk, intip pilihan rumah di Kruwet, Moyudan, Sumberagung, Sleman, Yogyakarta! 📍 Hanya 300 meter dari Jalan Godean KM 13 🏡 PILIHAN UNIT & HARGA: • Kav. 1 (Hook) — LT 139 m² / LB 70 m² | 3 KT, 2 KM | Rp790 juta • Kav. 2 — LT 124 m² / LB 58 m² | 2 KT, 1 KM | Rp695 juta • Kav. 3 — LT 131 m² / LB 58 m² | 2 KT, 1 KM | Rp730 juta • Kav. 4 — LT 136 m² / LB 70 m² | 3 KT, 2 KM | Rp780 juta 🔑 SIAP HUNI! 💎 BONUS GRATIS: Canopy, pagar depan, kitchen set, cooker hood, kompor tanam, dan smart door lock! ✨ SPESIFIKASI UNGGULAN: ✔️ Lantai granit 60×60 ✔️ Dinding bata merah ✔️ Kusen aluminium hitam ✔️ Kamar mandi dengan shower ✔️ Sumber air PDAM ✔️ Sertifikat SHMP & PBG/IMB ✔️ Harga masih bisa NEGO! 📍 LOKASI STRATEGIS: • 5 menit ke Pasar Godean • 10 menit ke RS At-Taurot & akses tol • 15 menit ke Kampus UMY & pusat kuliner • 20 menit ke pusat Kota Jogja & Kampus UGM • 30 meter dari masjid 🔥 Unit terbatas! Pilih kavling favoritmu sebelum keduluan orang lain.

RUMAH CANTIK KLASIK MODERN - KUALITAS PREMIUM DEKAT SD MODEL WEDOMARTANI NGEMPLAK SLEMAN Harga: 985 Juta [ Nego ] ---------------------------------------- Legalitas: SHM PBG PROSES PEMBANGUNAN 4 BULAN LINGKUNGAN ASRI NYAMAN *Free:* Free Pagar Free Kanopi Free Kitchen Set Free Water Heater Free Taman *Maghnet Kawasan:* Dekat Stadion Maguwo Dekat Jogjabay Dekat SD Model, Al Abidin Dekat SD IT Salman Alfarizi Dekat Budi Mulia, UNRIYO Dekat Berbagai Kuliner *Spesifikasi:* Type 72 Luas Tanah 109m² 3 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi Ruang Tamu Ruang Keluarga Dapur Cantik Taman Luar & Dalam Listrik 2200 Watt Air Sumur Bor Area Jemuran Carport Mobil Hadap Utara Yukk monggo2 yg mau survey bs kami dampingi dengan senang hati...

MILIKI SEGERA *NOVARA COLIVING* Kost Exclusive Premium dengan Kenyamanan Setara Hotel Berbintang dan dilengkapi Perabotan Kamar Kelas 1‼️ Berlokasi di lokasi yang SUPER STRATEGIS , 10 Menit ke Kampus UGM Jogja 📌 Jl. Kaliurang KM 6, Depok, Sleman, Jogja SPESIFIKASI: • Bangunan 4 Lantai • Jumlah Kamar 27 (Kamar Mandi Dalam) • 1 Kamar Penjaga (Kamar Mandi Dalam) • Luas Tanah 300m2 • Luas Bangunan 800m2 • Full Perabotan Kelas 1 Tiap Kamar Penghuni (Bed Set, TV 34 Inch, Water Heater dll) • Jaringan WiFi Internet Terbaik • Carport Muat 6 Mobil dan Motor • Lobby Tamu • Ruang Komunal • Dapur dan Ruang Makan Bersama • Area Cuci Jemur • Listrik Token Tiap Kamar • Material Bangunan dengan Kualitas Terbaik • Desain KOSTEL Modern Kontemporer Potensi Passive Income: • Rate Sewa Bulanan 3,5 Juta • Rate Sewa Harian 399 s/d 450 Ribu *127 Juta/Bulan atau 1,5 Milyar Per Tahun* (Dengan Simulasi: 9 Kamar untuk Sewa Harian dan 18 Kamar untuk Sewa Bulanan) *KOSTEL dalam Progress Bangun dengan Estimasi Waktu 14 Bulan* *Legalitas Lengkap SHM, Izin PBG dan PBB* *NOON CO LIVING - Siap Cuan Tanpa Ribet* *HARGA PROMO LAUNCHING 12,5 Milyar* Info Detail Hubungi Kami: 0821-3443----- 0812-1418----- #jualkosjogja #kosjogja #kospogung #kosdekatugm #kosjakal

🏡 FOR SALE! RUMAH MEWAH MODERN DI JALAN DAMAI ✨ Rumah modern dengan ruang lega, cocok untuk keluarga yang mengutamakan kenyamanan dan lokasi strategis di kawasan premium Jogja! 📍 LOKASI STRATEGIS Jalan Damai, dekat Jalan Kaliurang KM 8 🚗 ±15 menit ke UGM 🏡 UNIT A — Rp2,85 Miliar (Nego) • Luas Tanah: 190 m² • Luas Bangunan: 170 m² • 5 Kamar Tidur • 3 Kamar Mandi 🏡 UNIT B — Rp2,5 Miliar (Nego) • Luas Tanah: 160 m² • Luas Bangunan: 160 m² • 4 Kamar Tidur • 3 Kamar Mandi ✨ KEUNGGULAN • Desain mewah modern • Proses finishing • Awal November siap huni • Legalitas SHM & PBG Rumah mewah dengan lokasi strategis, cocok untuk hunian keluarga maupun investasi properti di Jogja!

🏡 RUMAH SCANDINAVIAN SIAP HUNI! 🤍 📍 Bakungan, Wedomartani, Sleman Utara Kampus UPN Veteran Yogyakarta ✨ Luas Tanah 126 m² | Bangunan 70 m² 🛏️ 3 Kamar Tidur 🚿 2 Kamar Mandi 🍽️ Dapur, Ruang Keluarga & Laundry Area 🛋️ Full Furnished — tinggal bawa koper! 📌 Dekat kampus, Pamela 6, Lotte Mart, Pakuwon Mall & RS JIH. 💰 Harga Rp1,195 Miliar — NEGO! 🏡 Rumah estetik, lokasi strategis, siap jadi hunian impianmu!

Rumah 1 Lantai Luas Fully Furnished Lokasi Dekat Perum Pertamina Kujon Sari, Purwomartani, Kalasan. Kawasan hunian dan pemukiman premium di Kalasan. Luas tanah: 185m² Luas bangunan: 145m² 3 kamar tidur 2 kamar mandi Ruang tamu Ruang keluarga Laundry room Taman belakang Kitchen Pintu jati dg smart lock Sumur bor Listrik 2200 watr Carpot 2 mobil SHM ready on hand Harga : Rp 1.744 M Nego Interest Point Lokasi : 3 Menit ke Perum Pertamina 5 Menit ke Pamela 7 7 Menit ke Kampus UKRIM 10 Menit ke Exit Tol Minat? WA 0812-1418-----

🏡 RUMAH 1 LANTAI 670 JUTA, PAS BUAT PASANGAN MUDA & PENSIUNAN! ✨ 📍 Jalan Magelang Km 11, Sleman Hanya 300 meter dari jalan raya, dekat RSUD Sleman, Pasar Sleman, Ibarbo Park, SCH & Jombor. Spesifikasi: ▪️ LT 100 m² | LB 50 m² ▪️ 2 KT | 1 KM ▪️ Ruang tamu & keluarga ▪️ Dapur luas + taman ▪️ Carport mobil, pagar & kanopi ▪️ Sisa tanah samping, bisa tambah kamar ▪️ Bonus water heater ▪️ SHM + PBG lengkap 💰 Harga Rp670 juta, nego! Rumah nyaman untuk memulai hidup berdua atau menikmati masa pensiun dengan tenang. ❤️

Rumah Mewah Ini Ada Di Jambon ☺️ Di Jalan Kabupaten Dalam Ringroad Lingkungan Cluster Luas Tanah 161 m Luas Bangunan 215 m Kamar Tidur 4 Kamar Mandi 3 Carport Garasi 3 Mobil Lingkungan Cluster Dekat Malioboro dan Sindu Kesuma Edupark Harga Penawaran Rp 2.95 M nego

Rumah Di Maguwoharjo Hook Hanya 100 m dari Jalan Stadion Rp 1.65 M Nego Bonus Semi Furnished Luas Tanah 148 m Bangunan 119 m 5 Kamar Tidur 4 Kamar Mandi Dekat Jogja Bay, UPN, Pakuwon Mall, Lotte Grosir WA 0859-3040----- 📞 0812-1418----- #jualrumahjogja #rumahmaguwo #rumahdekatupn #rumahdekatugm

Rumah Cantik Mungil Di Jalan Kaliurang Km 13 Bisa Buat Anak Kuliah, Pensiun, Atau Tinggal Luas Tanah 106 m2 Luas Bangunan 70 m2 Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 2 Rp 785 Juta Nego Lokasi Pemukiman Dekat Masjid, Dekat Kampus UII

RUMAH SIAP HUNI DEKAT PEMDA SLEMAN — 600 JUTA NEGO! Cari rumah untuk keluarga dengan jumlah kamar yang cukup dan lokasi strategis? Rumah di area Ngangkrik, Triharjo ini bisa jadi pilihan! Lokasi: Ngangkrik, Triharjo, Sleman Luas Tanah: 109 m² 4 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi Ruang Tamu & Ruang Keluarga Dapur Carport Dekat Pemda Sleman, SCH, dan Jejamuran. Cocok untuk hunian keluarga yang praktis dan nyaman. Harga: Rp600 Juta — Masih Nego! Info & jadwal survei lokasi:

Bismillah, rumah minimalis cantik di Caturharjo, Sleman. Dekat Ibarbo Park, Pasar Sleman & Polres Sleman. LT mulai 91 m², Type 55, 2 KT, ada halaman belakang. Rp590 juta, sudah SHM & PBG, plus free BPHTB dan AC. Sisa 2 unit — siapa tahu ini rumah yang selama ini dicari. hubungi 0821-3443-----

Masya Allah Rumahnya Simple Tapi bikin betah 😭🤲 Lokasi Purwomartani Luas Tanah 107 m Luas Bangunan 55 m Kamar Tidur 2 Kamar Mandi 1 Penawaran Rp 875 Juta Nego Furnished

Dijual Cepat di Bawah Harga Pasaran Rumah asri 5 Kamar tidur, strategis dekat Kampus UII Jalan Kaliurang. Dekat Pondok Pesantren Pandanaran, akses jalan aspal lebar. Spesifikasi: - Luas Bangunan 179 meter - Luas Tanah 285 meter - Hook 2 muka, Rumah menghadap ke Barat - Carport dan Garasi 3 mobil - Teras depan dan Belakang - 4 Kamar Tidur + 1 Kamar Pembantu - Kamar Mandi 2 - Ruang Tamu - Ruang Keluarga sangat Luas - Ruang Sholat / Kerja - Listrik 2200 watt - Sumur Pompa dengan Water Toren - Bangunan Kokoh Terawat, Siap Huni - SHM-IMB, siap Balik Nama Alamat: Candi Winangun, Sardonoharjo, Kec. Ngaglik, Kabupaten Sleman, DIY 55581 Lokasi Strategis: - 1,5 km ke Kampus UII - 1,2 kkm ke Jakal Km. 13 - 500m ke SD, SMP Al Azhar Cairo - 100 meter ke Ponpes Sunan Pandanaran - 500m SPBU, swalayan, klinik, apotik - 500m ke beberapa pusat kuliner Pasaran Luas Tanah 135 m2 Harga Rp2,5M Dijual Cuma Rp1,65 M (Di bawah Harga Pasar). Nego Siapa Cepat

Dijual RUMAH siap HUNI Lokasi belakang ALFAMART Meteseh barat BOJA raya arah Kaliwungu Bangunan Luas 2, Kamar tidur 3,5x3 1, kamar mandi Dapur Luas Garasi mobil besar masuk Sudah ada pagar Sertifikat hak milik Harga 250jt saja Wa/TLP Langsung pemilik

dijual rumah minimalis modern bonus perabot komplit tinggal masuk lingkungan nyaman dan aman parkir mobil tersedia taman depan dan belakang

Dijual Rumah siap HUNI Sertifikat hak milik Bebas banjir Sudah ada kanopi & pagar 2 Kamar tidur 1 kamar mandi plofon PVC Dapurnya luas Ruang tamu juga luas Garasi ada Luas tanah 84m² Lokasi dekat RS CHARLI HOSPITAL Ngabean boja harga 280jt nego

perumahan subsidi BERKAH ASRI memudahkan anda untuk memiliki RUMAH persyaratan tidak ribet apapun pekerjaan Anda jaminan ACC lokasi adem dan bebas banjir Dekat dengan RS Charlie hospital terminal bus BRT cangkiran Semarang BOJA

DIJUAL CEPAT: RUMAH HOOK DUA LANTAI DI CANDIWINANGUN, SLEMAN KAWASAN STRATEGIS DAN PROSPEKTIF DI JOGJA UTARA Ditawarkan sebuah unit rumah tinggal dua lantai dengan posisi hook di kawasan Candiwinangun, Sardonoharjo, Sleman. Properti ini menghadirkan perpaduan antara hunian yang nyaman, kualitas bangunan yang kokoh, serta potensi nilai investasi yang sangat menjanjikan di koridor Jalan Kaliurang. Properti ini telah melewati proses verifikasi legalitas dan penilaian kelayakan dari pihak perbankan dengan hasil appraisal bernilai tinggi. Hal ini memberikan jaminan keandalan struktur bangunan, legalitas yang bersih, serta kepastian nilai aset yang terus berkembang secara signifikan. ANALISIS LOKASI DAN AKSESIBILITAS Kawasan Candiwinangun merupakan salah satu area favorit di Jogja Utara yang memiliki tingkat permintaan hunian dan sewa yang sangat tinggi. 1. Sektor Pendidikan dan Potensi Sewa Lokasi rumah hanya berjarak 5 menit dari Kampus Terpadu Universitas Islam Indonesia (UII) Jalan Kaliurang. Lingkungan sekitar didominasi oleh hunian mahasiswa, staf pengajar, dan keluarga pendatang, menjadikan properti ini sangat potensial untuk difungsikan sebagai rumah kontrakan eksklusif, guesthouse, maupun aset pasif berpendapatan rutin. 2. Aksesibilitas Transportasi Terletak hanya 3 hingga 5 menit dari Jalan Raya Kaliurang, yang merupakan jalur arteri utama penghubung kawasan pesisir utara dengan pusat Kota Yogyakarta. Akses jalan di depan rumah tergolong lebar dengan paduan aspal dan paving, memudahkan lalu lintas dua kendaraan roda empat sekaligus. 3. Fasilitas Umum dan Gaya Hidup Lokasi dikelilingi oleh pusat kuliner legendaris, kafe modern, minimarket berjejaring, apotek, serta klinik kesehatan 24 jam. Kawasan ini memberikan kemudahan pemenuhan kebutuhan harian secara cepat dan praktis. 4. Akses Pusat Perbelanjaan dan Hiburan Berjarak sekitar 10 hingga 15 menit menuju Pakuwon Mall Jogja dan Plaza Ambarrukmo, serta memiliki akses langsung menuju kawasan wisata lereng Gunung Merapi dan Kaliurang. SPESIFIKASI BANGUNAN • Luas Tanah: 103 meter persegi • Luas Bangunan: 200 meter persegi (2 Lantai) • Posisi: Hook (Dua Muka), memberikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara yang optimal • Kamar Tidur: 3 Ruangan • Kamar Mandi: 3 Ruangan (Dilengkapi dengan 1 Bathtub dan Water Heater) • Pasokan Listrik: 2200 Watt • Sumber Air: Air Sumur Jernih dan Jaringan PAM • Area Parkir: Carport untuk 1 Mobil • Material Lantai: Full Granit • Tahun Pembangunan: 2016 (Kondisi Terawat dan Siap Huni) • Status Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) Lengkap PENAWARAN DAN KONTAK Rumah dalam kondisi sangat siap huni dan ditawarkan dengan skema negosiasi cepat langsung dengan pemilik.