Rumah
·
dijual
Rp 11,90M
DIJUAL Lahan Industri di Mojokerto 1.4Hektar
MOJOKERTO
· Rumah
MOJOKERTO · Rumah
DIJUAL Lahan Industri di Mojokerto
Luas 1.4Hektar
Surat SHM
Hadap Timur
Berada di Kawasan Industri
Selling Point:
1. Berada di Zona Kawasan Peruntukan Industri (KPI) Aktif
- Legalitas Aman untuk Bisnis: Lahan ini berada langsung di koridor pergudangan dan manufaktur wilayah Kutorejo–Bangsal. Memiliki properti di zona abu-abu/industri menjamin kemudahan pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)/PBG serta Izin Operasional Industri tanpa risiko kendala tata ruang wilayah.
- Ekosistem Bisnis yang Mapan: Area sekitar sudah dikelilingi oleh berbagai pabrik besar (seperti manufaktur makanan, krimer, biskuit, dan pengolahan komoditas). Kehadiran tetangga industri bermodal besar memastikan lingkungan kerja yang kondusif.
2. Aksesibilitas Jalan Utama (Nol Jalan)
Gerbang Langsung Jalur Logistik: Bagian utara lahan menempel langsung dengan batas jalan raya utama (Jl. Kutorejo-Bangsal). Karakteristik lahan "nol jalan" atau persis di pinggir jalan utama merupakan aset premium untuk mempermudah manuver armada ekspedisi, truk kontainer, maupun kendaraan berat operasional lainnya.
3. Bentuk Lahan yang Efisien (Memanjang ke Belakang)
- Tata Letak Proporsional: Potongan lahan memiliki lebar muka yang cukup di sisi jalan dan memanjang luas ke area belakang. Bentuk seperti ini sangat ideal untuk merancang layout industri modern:
->Area depan dapat dimaksimalkan untuk pos keamanan, kantor administratif, dan area parkir/bongkar muat (loading dock).
->Area belakang yang luas dan tertutup dapat dimanfaatkan sepenuhnya sebagai hanggar produksi atau gudang penyimpanan utama agar terisolasi dengan aman.
4. Infrastruktur Pendukung yang Sudah Tersedia
- Akses Energi Skala Besar: Karena berada tepat di tengah-tengah kawasan pabrik aktif, Anda tidak perlu mengkhawatirkan instalasi dasar. Jaringan listrik tegangan tinggi (3-phase), pasokan air industri, dan infrastruktur telekomunikasi biasanya sudah melewati koridor jalan utama tersebut sehingga biaya instalasi awal jauh lebih hemat.
5. Nilai Investasi (Capital Gain) Tinggi
- Mojokerto merupakan salah satu wilayah penyangga utama GERBANGKERTOSUSILA (Gresik-Bangkalan-Mojokerto-Surabaya-Sidoarjo-Lamongan) yang pertumbuhan industrinya terus didorong oleh pemerintah daerah. Membeli lahan di zona strategis yang masih memiliki ruang berkembang seperti ini menjanjikan lonjakan nilai tanah (capital gain) yang sangat tinggi dalam beberapa tahun ke depan.
DIJUAL Lahan Industri di Mojokerto
Luas 1.4Hektar
Surat SHM
Hadap Timur
Berada di Kawasan Industri
Selling Point:
1. Berada di Zona Kawasan Peruntukan Industri (KPI) Aktif
- Legalitas Aman untuk Bisnis: Lahan ini berada langsung di koridor pergudangan dan manufaktur wilayah Kutorejo–Bangsal. Memiliki properti di zona abu-abu/industri menjamin kemudahan pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)/PBG serta Izin Operasional Industri tanpa risiko kendala tata ruang wilayah.
- Ekosistem Bisnis yang Mapan: Area sekitar sudah dikelilingi oleh berbagai pabrik besar (seperti manufaktur makanan, krimer, biskuit, dan pengolahan komoditas). Kehadiran tetangga industri bermodal besar memastikan lingkungan kerja yang kondusif.
2. Aksesibilitas Jalan Utama (Nol Jalan)
Gerbang Langsung Jalur Logistik: Bagian utara lahan menempel langsung dengan batas jalan raya utama (Jl. Kutorejo-Bangsal). Karakteristik lahan "nol jalan" atau persis di pinggir jalan utama merupakan aset premium untuk mempermudah manuver armada ekspedisi, truk kontainer, maupun kendaraan berat operasional lainnya.
3. Bentuk Lahan yang Efisien (Memanjang ke Belakang)
- Tata Letak Proporsional: Potongan lahan memiliki lebar muka yang cukup di sisi jalan dan memanjang luas ke area belakang. Bentuk seperti ini sangat ideal untuk merancang layout industri modern:
->Area depan dapat dimaksimalkan untuk pos keamanan, kantor administratif, dan area parkir/bongkar muat (loading dock).
->Area belakang yang luas dan tertutup dapat dimanfaatkan sepenuhnya sebagai hanggar produksi atau gudang penyimpanan utama agar terisolasi dengan aman.
4. Infrastruktur Pendukung yang Sudah Tersedia
- Akses Energi Skala Besar: Karena berada tepat di tengah-tengah kawasan pabrik aktif, Anda tidak perlu mengkhawatirkan instalasi dasar. Jaringan listrik tegangan tinggi (3-phase), pasokan air industri, dan infrastruktur telekomunikasi biasanya sudah melewati koridor jalan utama tersebut sehingga biaya instalasi awal jauh lebih hemat.
5. Nilai Investasi (Capital Gain) Tinggi
- Mojokerto merupakan salah satu wilayah penyangga utama GERBANGKERTOSUSILA (Gresik-Bangkalan-Mojokerto-Surabaya-Sidoarjo-Lamongan) yang pertumbuhan industrinya terus didorong oleh pemerintah daerah. Membeli lahan di zona strategis yang masih memiliki ruang berkembang seperti ini menjanjikan lonjakan nilai tanah (capital gain) yang sangat tinggi dalam beberapa tahun ke depan.
Rp 11,90M
